楼市复苏？滨海新区4月房价抢先看

天太热

谁都没想到，很多人疫情转好后，做的第一件事不是出去玩，而是买房。

售楼处熙熙攘攘的人群、朋友圈频频刷屏的喜报……无一不在诉说着同一件事情：天津楼市正在回暖。甚至不少项目已经扬言要收回优惠。

那么，到底价格上调了没有？现在还有没有优惠？……

奉上滨海新区4月最新房价！是涨是跌一目了然！（击查看大图）

注：1、以下价格为售楼处报价，不含案场实际优惠。


滨海新区也出现了抬头的趋势，整体来看，主要呈现五大变化：

1）售楼处客户增加了。汉沽某项目案场3月份的客户量比1、2月份的总量还增加了一倍。

2）成交好过预期。比如樾塘3月份加推卖了103套，比预期翻了一倍左右。

3）刚需为主。从成交客群来看，首套刚需占比最大，可见疫情让很多人产生了“买套房”的想法。

4）成交周期缩短。原来客户成交周期一般在1-2周左右，而如今已普遍缩短到了1-3天，晚点的话基本上也不会超过一周。

5）客户转化率提高了。比如万科大都会、碧桂园天樾、贻成学府壹号、远洋琨庭等项目的转化率已达到20-30%。

可见，在利好政策与惊喜特惠的双重撩拨下，买房人的出手节奏加快了。