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租房子一直都是刚进社会大学生的必要社会实践，很多刚进社会的朋友说，在租房子的过程中算是社会给你上的第一课了，与中介斗，与二房东斗，与房东斗，其悲无穷！都是眼泪！
其实我感觉只有注意好这几点，就不会存在与谁斗，顺顺利利开开心心住自己喜欢的小房子！
1.检查房东证件，明确房东身份
在相中房子要签合同了，很多人会直接跟中介签或者跟二房东签，这样的情况很多人觉得很正常，其实即使是从中介找的房子，你签合同的甲方也应该是房东本人，一定要查验房本和房东身份证原件，比对是否是其本人，签定合同时要求留一份房东的身份证复印件和房本主要页复印件，（可以以办居住证或者公司开票等等为由）如果之后真的会有违约情况产生那合同也是真的对守约方有保护的，对违约方的处罚也是有明文规定的，避免之后从合同上由于不是房东直租而吃暗亏。
2.仔细阅读合同，注意违约责任细节
一定要仔细阅读合同，而不是听中介或房东说模棱两可和非常大度的话，比如交房租晚个两天也没事，房子别给我拆了怎么住都成等等类似这样的话，一定仔细阅读合同就按合同实际要求履行，因为如果真的因为自己从合同上面违约了，人家拿着你的押金怎么对你，从合同上面都是顺理成章的。
3.与二房东或中介签合同要明确其与房东的关系
有一些房子确实是实实在在被压在二房东或中介手中的，这就必须涉及跟二房东签合同，这时需要注意二房东和原房东之间的合同细则，原房东是否同意二房东转租，是否有房子相关证件，房子出租是否在相关部门备案登记了，明确好这些是可以和二房东签合同的，留取好原房东和二房东的相关证件复印件就可以！
4.注意细节，按时打房租
这个细节非常重要，有很多朋友租了房子是季度付或者半年付，付款后会忘记再次交款的时间，如果你没有在规定时间交租金，那房东就有权利按合同细则追究你的违约责任，所以一定不要延误了交租金时间，这样也会让人感觉不守信！
5.切勿贪小便宜，天上不会掉馅饼
千万不要从网上看比市场价便宜很多的房子或明显不符合正常价格的房子，天上不会掉馅饼，馅饼里有可能藏着让你付出更大代价的毒药，核对好证件，查验好房屋设施，说清楚房子老化或不小心破坏具体谁维修的责任，这样就会明白馅饼背后的陷阱！
6.找靠谱的中介极其重要
中介的责任最重要的是合同之后的后续服务，在出现问题时中介起到至关重要的调节作用，所以一定要选择靠谱的中介公司里从业时间长的经纪人，因为中介行业能够存活从业五年以上最起码说明这人是靠谱的，所以找对中介公司，再找对经纪人，对后续服务有要保障！
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发表于 2019-12-8 10:32:26
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