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9月11日上午10:00，今年中新生态城中部片区第二宗宅地迎来摘牌节点……
地块编号为津滨生转让（挂）2019-2号，四至为：东至生态谷，南至华一路（经六路），西至中新大道，北至华二路（经七路）。
该地块土地用途为城镇住宅，用地面积27712.5㎡，容积率1.0-3.06，建筑密度小于20%，绿地率大于41%，建筑限高100米，建筑面积不大于84527㎡。
起始价4.38亿，合起始楼面价5182元/㎡；限价6.57亿，合楼面价上限7773元/㎡。报价达到限价时，转为竞报自持规划住房建面阶段，自持上限82000㎡。最终，该地块被双威以底价4.38亿摘取，成交楼面价5182元/㎡。
上个月的8月28日，地块东侧的津滨生转让（挂）2019-1号地，用地面积92056㎡，容积率1.0-1.6，规划建面141800㎡，被贻成以总价10.17亿买获，成交楼面价7172元/㎡，溢价率仅1.29%。
比较这两宗新出让地块，贻成地块面积更大、规划低密，而今日成交地块容积率高、楼面价更低。参考周边的贻成学府壹号和凤栖梧桐拿地楼面价6000-8000元/㎡，其余则基本都在1万以上。
来源：克而瑞房产信息
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发表于 2019-9-12 10:20:09
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