首创25.8亿连摘9宗地 携64万㎡住宅进军滨海京津示范区!

滨海房产资讯

犹记得去年12月29日滨海土地市场连续挂出9宗地块，引起了业内和买房人的集体关注。今天（1月30日），这9宗地块如期迎来摘牌！地块编号分别为津滨高（挂）2018-7号、津滨高（挂）2018-8号、津滨高（挂）2018-10号、津滨高（挂）2018-11号、津滨高（挂）2018-12号、津滨高（挂）2018-13号、津滨高（挂）2018-14号、津滨高（挂）2018-15号、津滨高（挂）2018-16号，其中7号、8号是商服地块，10-16号为住宅、商业地块。

挂牌时间截止后，07号地块首先迎来摘牌，现场只有首创一家房企，最终无人竞价，首创底价摘得，剩下8宗地块也是如此，都由首创底价摘下。

最终，首创以25.765亿元总揽9宗地块，07号地块总价0.182亿元，楼面价2277元/㎡；08号地块总价0.776亿元，楼面价1188元/㎡；10号地块总价5.766亿元，起始楼面价4674元/㎡；11号地块总价2.555亿元，起始楼面价4201元/㎡；12号地块总价2.976亿元，起始楼面价4217元/㎡；13号地块总价4.165亿元，起始楼面价4244元/㎡；14号地块总价3.148亿元，起始楼面价4681元/㎡；15号地块总价3.013亿元，起始楼面价4367元/㎡；16号地块总价3.184亿元，起始楼面价4481元/㎡。

9宗地底价成交！首创进驻滨海未来科技城

根据挂牌公告显示，这9宗地块都位于天津未来科技城京津合作示范区，出让土地面积合计约46万㎡，规划总体量约64万㎡，挂牌起始总价25.765亿元。其他具体信息如下：

7号、8号两宗地块都是商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年，建筑密度都≤50%，绿地率都≥20%。

10-16号7宗地块都是居住性质的地块，国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年、教育用地50年，绿地率≥40%，建筑密度≤25%。

根据挂牌公告要求，竞拍时7、8号2宗地块没有设置最高限价；

10号地块设置最高限价8.649亿元，折合最高楼面限价7011元/㎡，当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%。

11号地块设置最高限价3.8325亿元，折合最高楼面限价3107元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

12号地块设置最高限价4.464亿元，折合最高楼面限价6326元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%。

13号地块设置最高限价6.2475亿元，折合最高楼面限价6367元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%，

14号地块设置最高限价4.7220亿元，折合最高楼面限价7021元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

15号地块设置最高限价4.5195亿元，折合最高楼面限价6550元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

16号地块设置最高限价4.776亿元，折合最高楼面限价6721元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

土地供应或加速 板块发展正式拉开序幕

2014年12月，天津滨海高新区管委会与北京首都创业集团有限公司共同签署了《共建天津未来科技城京津合作示范区合作协议》，按计划，示范区将通过10至15年的建设，力争实现总投资2500亿元，吸引常住人口31万、就业人口18万，每年GDP达到750亿元以上，税收达到75亿元以上。

天津未来科技城作为京津合作示范区，将吸引优质教育资源、医疗资源，建成宜居宜业智慧城市和生态城市，还将同步推进周边公共服务设施建设，预计包括12所幼儿园、3所小学、2所九年制学校（小学、初中）、1所完全中学（初中、高中）和1所高中，这些学校将纳入滨海新区整体教育规划并由其统筹管理。同时，未来科技城享受滨海和中心城区相向拓展发展红利，更有规划Z2地铁线加速区域发展。

此次9宗地块的连续出让证明这个板块已经进入正式发展阶段，也将会助力板块的崛起！未来随着更多土地供应也将有越来越多的人落户于此，共谋发展！