时隔8年！东疆保税港区再推新宅地，起始楼面价4770元/㎡

少司命

今日上午，东疆保税区时隔8年再度重磅挂出1宗宅地，土地面积约7.6万㎡，规划总体量约10.7万㎡，挂牌起始价50910万元，合起始楼面价4770元/㎡。

该宗地均将于12月26日摘牌。

东疆保税区

▌规划体量约10.7万㎡，起始单价4770

津滨东（挂）2018-4号地，位于天津东疆保税港区，四至为：东至观澜路、南至宁夏道、西至公园绿地、北至嘉峪关道。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积76235.2㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率为1.0-1.4，建筑面积≤106723.4㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米。

该地块挂牌起始价50910万元，合起始楼面价4770元/㎡；设最高限价76365万元，楼面价上限7155元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，达100%上限后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持上限为100%。

若溢价率达到48%（即75346万元），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。

东疆保税港区住宅用地较少，算算已经有8年时间未出宅地了。此次挂牌宅地周边在售项目不多，可作参考的是，瞰海轩高层产品在售，均价9000-13000元/㎡；中交上东湾少量洋房在售，均价20400元/㎡。

来源：克而瑞房产信息

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