京宝6.576亿底价摘宝坻还迁地块 楼面价2024元/平

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10月12日下午，津宝（挂）2016-119号地块迎来摘牌。最终由京宝以底价6.576亿元摘得该宗地块，折合起始楼面价2024元/㎡，溢价率0%。

宝坻还迁房地块出让 体量18万方

上述今日摘牌地块编号为津宝（挂）2016-119号，位于宝坻区大吴路与林海路交口西南侧，四至为：东至林海路，南至南城东路，西至天津市宝坻区土地整理中心、天津市宝坻区粮食购销有限公司用地，北至大吴路。

该宗地块规划用地性质为居住用地，出让土地面积180529㎡，规划用地面积180526.3㎡，容积率1.0-1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高80米。该宗地块土地用途为城镇住宅、商服，起始总价6.576亿元，折合起始楼面价2024元/㎡。

另据挂牌文件要求，该宗地内公共设施配置须满足以下要求：（1）居住小区级：社区卫生服务站不小于230㎡（合建）、居民活动场（合建）、社区商业服务不小于1050㎡（合建）、托老所不小于1000㎡（单独建设）；（2）组团级：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不小于1770㎡（应按千人指标计算并不少于1770㎡）行政超市（其中商业服务网点面积为900㎡），并于首期建设。

此外，挂牌文件中还明确要求，该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞买人竞得该宗地块后，需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道前白庙村、大口巷村、驻防营村及大口巷周边宿舍的还迁，且还迁楼建成后将由区政府以成本价进行回购。

抢占京津冀红利 宝坻加速还迁建设

宝坻地处京津塘几何中心，对接京津冀协同发展有地缘之利，区域内有已建和在建的京哈、津蓟、塘承、唐廊等高速公路4条，出入口13个，距三市中心城区和京、津机场及港口均在1小时车程内。特别是随着京滨、京唐高铁的开工和津承高铁的规划建设，进一步拉近了与大城市的时空距离，使宝坻的区位优势正在加速转变为交通优势。此外，由于北京现已开始严格控制人口，宝坻未来或将凭借其独特的优势吸引北京及环京周边更多高端企业或人才迁移。加之宝坻楼市目前仍属于京津区域价格较低的区域，拥有非常好的上行通道。

正因为拥有良好的发展潜力，2017年至今，宝坻加速区域建设，土地出让也大部分用于还迁房建设，区域发展后劲十足。相信随着京津冀协同发展战略的不断推进，新地块的不断推出，宝坻区的关注度也会不断提升！