近期天津楼市热度明显回升

滨海房产资讯

连日来，津城新盘项目在各大门户网站狂刷存在感，亮相、排卡激起阵阵涟漪；一些次新项目也不甘人后，纷纷推出双节特惠、一口价房源，用真金白银的促销烘热市场。抢客大战一触即发，真实的市场需求能否支撑？近期天津楼市热度确有明显回升，从房源去化速度上便可见一斑。

数据显示，过去一周，天津全市有6个新盘入市，共计推出1123套房源，然而当周只完成去化596套，去化率仅53%。就在各方感叹楼市“凉凉”之际，新盘销量出人意料地节节攀升。7月30日至8月5日，天津全市主要有4个新盘入市，共计720套房源，当周去化468套，去化率升至65%。到了8月20日至8月26日，天津全市有6个新盘入市，共计986套房源，当周去化823套，去化率高达83%。

事实上，天津新建商品住宅均价在2017年3月抵达高点15939元后，便因调控进入深度调整期。2018年1月，天津新建商品住宅均价一路跌至15369元。不过，作为新一线城市，天津在京津冀协同带动下发展前景可期。易居研究院数据显示，从2月起，天津房地产市场热度逐渐回升，新建商品住宅均价已连续微涨6个月，至7月达到16308元，首次突破16000元关口，存销比也连降4个月至20.8。二手房方面，天津从5月的低点21461元/平方米变为9月的23426元/平方米，已回归至去年10月水平。

据不完全统计，9月天津已有35个楼盘项目入市，涵盖高层、洋房、别墅等多个类型，业内人士表示，进入下半年，天津政策调控仍在加码，以务实的态度坚决遏制房价上涨势头，同时保护和支持刚性购房需求。“目前的天津房价走势符合中央‘房住不炒’的整体基调。从长远来看，天津房地产市场值得被看好，下半年是适宜的购房窗口期。”