世茂尚苑房屋质量令人唏嘘：顶层油烟气道下沉与楼顶脱离造成油烟泄漏

曹庆静

投诉至少三次，物业推给维保，维保说过了两年保修期，装修过的不在维护范围内。期间物业派来一个小伙了解了一下情况，闻了一下气味就走了。后面物业让维保来维修，维保一次也未登门检查情况，原因就是上面说的两点。让我自检。平时我不住生态城，爸妈住家里，这周末我有时间自检了一下。抠掉一块铝扣板吊顶（因为不是专业人员手生弄坏了）发现烟道与房顶脱离，里面还有油烟味。这才发现漏烟的原因。反馈给物业，物业又推给维保，维保又开始说过了保修期还装修了，不是毛坯房，不想来修…难道这就是踢皮球原理…陷入有限次数的循环中，有限次数终止的条件是业主没有精力和时间去推进…我是女生，发现自己很厉害，可以自检房屋质量引起的漏烟漏水问题。上次卫生间漏水维保不想弄开吊顶检查管道，我弄开了，但是没发现漏水点，后来又是我踩着凳子拿着手电发现了，尽管曲折，他们倒还是派人把漏水点粘上了。可是这次呢……汗颜…我发现了原因可维修的人呢？到底谁管？物业？维保？地产？世茂？谁能说清楚。如果不交物业费和维修基金，那我可以自己花钱解决，可房屋质量引起的维修难道让业主买单？买房又不是白菜价。

曹庆静

最新进展：投诉物业管理部门，说是维保管理范围，物业只负责联络。现在就是希望开发商大发慈悲能够出面维修。物业建议自己找人维修。如果这房子是我盖的，那我肯定负责到底。自己建估计也不会出现这种情况。开发商建的劣质房子还让业主擦屁股自己出资维修啊，天理何在

曹庆静

当初就是怕说不清，烟道装修没有动过，就是吊顶封起来了。世茂房屋质量用我再讲讲吗？

天津镇

楼主，7楼说的有道理，如果是油烟机的排烟管掉了，就要自己解决了。我理解的是主烟道与房顶脱离了。

天津镇

可怜我们老百姓，方方面面都得不到保障。我们要成为全能专家才能应付这个社会。从楼主讲的情况看，这个烟道损坏应该属于公共部分，根据天津市物业管理条例，这个公共部分应该属于物业维修范围，所以，你就找物业公司，不要找开发商，以免浪费时间。生态城物业主管部门投诉电话：66194220

crazydogger

遇到事情敷衍了事，业主也没有什么把柄，

卓越莫非

如果物业在业主有需求的时候就去支援  那么物业将无利可图 所以物业选择了皮球战术  如果诅咒可以实现的话 这个世界将会不存在物业这个名字

曹庆静

天津镇 发表于 2018-8-26 19:34
可怜我们老百姓，方方面面都得不到保障。我们要成为全能专家才能应付这个社会。从楼主讲的情况看，这个烟道 ...

多谢指点

lstj

如果过了保修期，室内问题是自己负责的，不在物业维修职责范围内。你自己装修的应该去找你的装修队呀，维保也没义务管你自己装修的质量问题呀，看了半天，不明白你在抱怨什么

lstj

天津镇 发表于 2018-8-26 19:34
可怜我们老百姓，方方面面都得不到保障。我们要成为全能专家才能应付这个社会。从楼主讲的情况看，这个烟道 ...

烟道要是坏了，属于公共设施应该物业维修，你自己装的排烟管道掉了，找给你装修的人去，你自己家的事物业凭什么管你呀

曹庆静

lstj 发表于 2018-8-26 20:51
如果过了保修期，室内问题是自己负责的，不在物业维修职责范围内。你自己装修的应该去找你的装修队呀，维保 ...

不明白就私信我，保证给你讲明白。我都是真名实姓…有理不怕走遍天下。