卓越集团8.07亿底价摘精武镇宅地 楼面价11024元/㎡

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8月24日下午，天津西青区精武镇津西青（挂）2018-05号宗地迎来摘牌，该宗地由卓越集团以底价8.07亿元拿下，折合楼面价11024元/平米。据了解，这已经是卓越集团在天津市场第二次拿地，此前曾开发过解放南路天物项目，此番再次购入精武镇新地，未来的开发前景也令人十分期待。

精武镇再推7万平米宅地 卓越集团底价斩获

拍卖开始之前，交易中心电子屏幕上已出现一个报价，即底价8.07亿元，由卓越集团报出，15点整，摘牌时间到，现场无其他房企表示参与竞拍，该地块随即底价成交，未竞自持。

卓越置业集团有限公司1996年成立于深圳。经过22年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国33个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业领先地位。

上述摘牌的05号宗地位于西青区精武镇纬华道以南，四至为：东至国兴路，南至迎华道，西至家兴路，北至纬华道，土地用途为城镇住宅，出让土地面积66547.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积66547平方米，容积率大于1.0小于等于1.1，建筑面积73201.7平米，绿地率大于等于40%，建筑密度小于等于30%，建筑限高24米。

根据出让文件要求，地块界外绿地需由竞得人组织实施并承担费用，且绿化设计及实施方案须经精武镇政府批准；竞得人须自持租赁住房建筑面积不低于7000平米。

该宗地挂牌总价8.07亿元，楼面价11024元/平米，同时，该地块不进行竞价，最高限价即为挂牌起始价8.07亿元，至挂牌截止时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积。竞报自持租赁住房建筑面积上限为64100平方米（不含7000平方米自持租赁住房建筑面积）。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

2018西青供地热 8个月卖地15宗

伴随天津城市与经济蓬勃发展，市内六区的房价已然是愈演愈烈，普通家庭近年以来开始外迁至环城四区甚至远郊板块。近两年来，环城四区在天津楼市发展方面肩负着“扛把子”的重任，无论是土地成交、宅地供应以及新房价格等诸多方面，都呈上出一幕幕扣人心弦的大戏！

作为环城四区楼市主力军，西青区发展迅猛，近年来接二连三捧红了如张家窝、精武镇、李七庄等多个板块，一步步成为名副其实的环城楼市“领头羊”。

进入2018年，西青土地市场再度发力，加上今日出让的05号宗地之外，迄今已完成15宗土地的出让，涉及西青精武镇、中北镇、张家窝、李七庄等热门居住区。

纵观2018年西青区土地出让记录，可以清晰看出，今年以外，精武镇已成功出让1宗商服、4宗住宅用地，已有万科、金地等房企巨头进驻其中，在此开疆拓土。

今日摘牌的05号宅地位于西青区精武镇纬华道以南，与之前成交的06、07、08号三宗住宅地块相邻，楼面价也在1万元/平米左右，从这四宗宅地1.1-2.0的容积率可知，区域置业方向已逐渐从刚需向改善转移，未来产品或会形成竞争，更会有一批宜居低密的高端产品面向改善置业者。