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本帖最后由 生态小仙 于 2018-8-1 22:24 编辑
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中新天津生态城 这两年为何如此受重视、被关注？！不用任何语言，一段视频就明白了……“
生态城航视频：高速发展中的生态城
（茄子影像出品）
今日生态城土地流转再传重磅信息：世茂摘得生态城中部片区地块、天津泰达摘生态城商服地块。
加至日前多块土地的流转，可以预见，随着生态城土地供应逐步加大，今年诸多项目陆续上市，区域供需将会进一步得到有效缓解。
1 世茂摘得生态城中部片区地块 再进生态城
土 拍 情 况
8月1日，生态城中部1宗宅地迎来摘牌，该地块建筑面积高达79500㎡，最终，中津滨生转让（挂）2018-2号住宅地块被世茂以8.351亿元摘得，折合起始楼面价约10504元/㎡，溢价率仅0.12%。生态城26号地块出让土地面积79422.4平方米，容积率1.0-1.1，建筑面积79500㎡，规划用地性质为二类居住用地，土地用途为城镇住宅，建筑密度≥40%，建筑限高35米。
地 块 位 置
该地块位于生态城中部片区，东至中天大道、南至慧风溪、西至生态谷、北至经六路。东侧与旭辉陆号院项目相邻，周边现有众美青城、双威悦馨苑等项目。转让地块现状已基本达到场清地平，并已完成围挡建设。
周 边 配 套
该地块紧邻惠风溪、生态谷，距南开中学滨海生态城学校只有一街之隔；距规划Z4地铁站也非常近。
2 天津泰达摘生态城商服地块 拟建社区中心
土 拍 情 况
8月1日，津滨生（挂）2018-6号商业地块被天津泰达底价摘得，总价4010万元，折合楼面价1498元/㎡，溢价率0%。
该宗地块出让土地面积13385.4平方米，容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度≥50%，建筑面积≤26765平方米，其中公益建筑面积不小于5200平方米，建筑限高50米。
根据公告要求，该宗地规划用地性质为商业用地，未来将拟建社区中心。
地 块 位 置
该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至规划富盛路、南至规划用地边界、西至规划永盛路、北至规划川博道。
周 边 配 套
紧邻中新生态城设有轨道交通Z4线生态城站，待建设完工后，未来交通会十分便利周边旅游资源丰富，国家海洋博物馆、航母主题公园、天津欢乐海魔方等。该宗商业地块的出让，将为周边住宅项目的配套作出“补给”。
3 红星自持8万㎡商业 影院/冰雪娱乐项目值得期待
土 拍 情 况
7月11日上午，滨海新区生态城板块津滨生(挂)2017-4号宗地迎来摘牌，该宗地由红星以19.243亿元底价摘得，楼面价6442元/平米，溢价率0%。
津滨生(挂)2017-4号生态城地块由红星以底价19.243亿摘得，合算出让单价8400元/㎡。
地 块 位 置
位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道。
地 块 情 况
特别值得注意的是该地块要求受让人须自持不少于8万㎡的商业，同时受让人需在该商业地块中设置电影院，其中需设立座位数不少于300个并且运用RealD推出的全新优质巨幕Luxe品牌的影厅至少一个；同时，该地块需配置面积不少于3000平方米的冰雪游乐项目，其中雪场面积不少于800平方米。
而在全国范围内具有红星美凯龙、爱琴海购物公园等代表商业项目运营经验的红星，与该地块显得尤为匹配。
4 中核13.405亿元摘生态城宅地 中国核工业大学或落址于此
土 拍 情 况
7月25日上午，中核以总价13.405亿元、商住部分楼面价约4721元/平方米，摘得天津滨海新区中新生态城原旅游区玉砂道西侧一宗超大体量住宅、商服、科教综合用地。
地 块 位 置
该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至玉砂道、南至渔泽路、西至云溪道、北至规划渔家路。这一位置位于生态城板块北端，较临近航母主题公园，及鼓浪水镇、力高阳光海岸等盘。
地 块 情 况
规划显示，该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，临近航母主题公园，分为AB两处子地块。其中A地块为商业+居住用地，容积率＞1.0且≤1.6，未来或将推出别墅、洋房等低密产品。商服部分则以社区商业和酒店为主，为社区居民提供更加便捷的生活配套。
B地块为教育科研用地。今年6月15日，天津与中国核工业集团有限公司签署战略合作框架协议。根据协议，中核集团将在津投资建设中国核工业大学,围绕核产业，建成集人才技能培训、硕士及博士学历教育、国际学术交流、核心技术研发等功能于一体的国家级产学研创新示范基地。
也就是说，中国核工业大学即将落地天津生态城。同时中核与天津的深度合作，还将为生态城区域引入更多优质的教育、医疗、养老配套，并吸引和培养更多高素质人才，形成高质量的人文居住氛围。
来源：搜狐焦点、新浪乐居、克尔瑞等 编辑：生态梦网信息综合
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发表于 2018-8-1 22:21:51
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