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加大总量供应，不断深入调控
持续关注
“房子是用来住的，不是用来炒的”，国家坚持调控、稳房价的决心一直未曾动摇。日前，天津市政府办公厅印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，进一步加强房地产市场调控。
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生态城中部片区
今日挂地转让
6月29日，位于生态城中部片区的住宅用地，该地块位于生态城中部片区，东至中天大道、南至慧风溪、西至生态谷。东侧与旭辉陆号院项目相邻，周边现有众美青城、双威悦馨苑等项目。
本宗地块拟出让土地面积约7.94万㎡，容积率不大于1.1，规划总体量7.95万㎡，为二类居住用地。
生态城26号挂牌起始总价8.341亿元，起始楼板价约合10492元/㎡。最高限价12.5115亿元，约合最高溢价率不超33%，最高限价楼板价约15738元/㎡。当竞价达到最高限价时，地块转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限7.7万㎡。
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全市下半年1000万平米
新房陆续上市
近日出炉的《天津市2018年度住宅用地供应计划及三年滚动计划》和《2018年天津中心城区经营性房地产用地计划安排》也透露出，天津正在有计划地加大土地供应总量，从源头上来疏导调控。
2018年度天津计划供应850万平米住宅用地，包括出让800万平米、划拨50万平米。这已计划供应量，比2017年实际供应面积多出了150余万平米，涨幅超过了两成。
住宅用地供应的持续放量，使楼市预期得到平复。
据统计，下半年，天津预计将有1000万平米以上新建商品住房陆续上市，去年出让的600公顷住宅用地也已陆续开工，最早将于今年年底开始逐步供应市场。
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生态城近期回顾
生态城旅游区四块地
5月22日，生态城（旅游区）四宗地均被北科泰达拿下，北科泰达共斥资近9.4亿拿地，四宗地都以最高限价并自持部分住房建面成交，楼面价均约8200元/㎡，共需自持1.8万㎡规划住房建面。
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滨海新区土地大事件
于家堡九成商服改住宅用地
2018年6月15日，天津开发区2018年新泰达规划推介会，推出拟招商地块涉及11大板块，分别为第一大街、天碱热电厂、万达西、塘沽南站、新港路北、迎宾大道西侧、茱莉亚学院南侧、高铁东、铁狮门、东滨路和大沽，共涉及地块39宗。
这次推介会一改以往的区域拓展思路，将90%的商服用地调整为住宅用途，这样的大体量宅地供应，可谓力度空前。
通过此次规划方案的整体亮相，可以说中心商务区即将完成从产业园升级为宜居城区的巨大转变，这种改变对于现在的于家堡而言，无疑是一次重大利好。
来源：生态梦网综合
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发表于 2018-6-29 21:32:55
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