万科9亿拿下胡家园地块

Zora

塘沽胡家园新塘地块，该地块被万科以9.074亿，楼板价约合4604元/平米收入囊中。

挂牌阶段最高价格9.074亿由万科报出。经工作人员三次宣读价格后，现场再无其他房企报出更高价格，胡家园遂以该价格成交。

该地块位于滨海新区胡家园街新塘组团起步区的商服、住宅用地，编号为津滨塘（挂）2017-21号宗地（以下简称新塘2017-21号地）。该地块范围东至中二路、南至和角道、西至中三路、北至和商道，毗邻旭辉澜郡等盘。

根据公告，新塘2017-21号地拟出让土地面积约9.1万㎡，分为A、B两子地块。其中，A地块规划为商业用地，土地面积约1.4万㎡，容积率不大于2.0，商业部分体量约2.9万㎡。B地块规划为居住用地，土地面积约7.6万㎡，容积率1.0-2.2，地块内规划体量约16.8万㎡。其中，B地块商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

A、B两地块规划总体量合计约19.7万㎡，商住比约15%:85%。

新塘2017-21号地挂牌起始总价9.064亿元，商住总体量起始楼板价约合4601元/㎡。该宗地设有最高限价13.596亿元，约合最高溢价率不超50%，最高限价楼板价约合6902元/㎡。

来源：新浪乐居