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中国房子一旦贬值，楼市会提前发出六个信号，你知道几个？ 在当前疯狂的楼市氛围之下，大家还感受不到房产贬值，甚至一直幻想房价只涨不跌。但经济有其规律，所以有一点可以肯定，只要是商品，就存在贬值的可能！ 更为重要的是，中国的中产阶层，最大的资产就是房子，所以一旦房价暴跌，那么一大批中产将欲哭无泪，甚至会做出极端之事。因此，提前预知风险、规避风险非常重要！ 那么，房子贬值之前，中国楼市一般会发出什么信号呢？接下来，就和大家聊聊这一个问题，看看你知道几个！ 第一，土地频繁流拍！ 大家都知道，楼市红火的时候，地价即便是天价，开发商也不怕；但楼市冷淡时，即便是底价，开发商也还犹豫。2016中国出了无数高价地，但2017年却不多了，这很能说明问题！所以，一旦土地频繁流拍，那就代表一件事：开发商对未来不看好！ 第二，品牌房企收缩！ 春江水暖鸭先知，品牌房企就是那一只聪明的“鸭子”！之所以能成为品牌房企，无论分析能力，还是信息获取能力，都绝对一流。因此，如果品牌房企大规模收缩产业，那说明行业有危机，大企业也要过冬了！尤其是，当多个品牌房企都如此做的时候，就更要注意了！ 第三，资本疯狂撤出！ 如果行业还能赚到钱，资本肯定不会疯狂撤出。显然，一旦资本疯狂撤出，就代表一件事，行业赚不到钱，甚至还有被套牢、亏本的风险。那么，如何查看这一点呢？比如，可以看行业报告，比如房地产投资额，如果极速下滑，就很能说明问题了。 第四，楼市严重库存！ 如今，中国楼市爆火，所以大家看不到这一点。其实，以前有过很多“鬼城”，就是楼市库存严重的代表。当开发商手里有大量房子，怎么打折促销都卖不掉，甚至贴着成本卖，买房人依然不买账。这说明一件事，市场饱和了！出现这种情况，接下来情形大家可以想到！ 第五，人口大量外流！ 城市每多一个人，就代表多一份住房需求。在供应有限的情况下，需求越来越多时，房价就必然会上涨。然而，如果人口大量外流呢？这就意味着城市越来越缺少住房需求。没了需求，房价自然无法上涨。原因很简单，就是没了接盘侠！ 第六，行业人员离职！ 售楼先生小姐，中介先生小姐.....总之，大量行业人员离职，说明这一行赚不到钱。为什么赚不到钱？原因只有一个，即：行业不景气！如果行业景气的话，那么自然会有适合的回报。所以，一旦发现这种苗头，立即抛售手中的房子，尽早回本，迟则生变！ 关注另类学者微信号:13163127065备注梦网
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发表于 2018-5-5 16:50:12
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