只是想买个房子为何这么难？

一一妈 · 发表于 2016-9-25 13:23:24

最近想买生态城的房子，想的是将来孩子上学用，但是发现生态城房子大部分都是摇号，而且开发商差不多都是10:1的比例来让人选房，好不容易摇上号了，想买的房子没有了？要不就是压根没机会去选房，摇号太靠后了，想问一下各位，难道一个没有关系的外来人想买房就得听天由命，等运气吗？我特别好奇大家都是如何选到合适的房子的，别给我说好几年前买的，我只想知道最近购入房子的，我也想知道有没有人愿意分享一下，哪个楼盘更值得购买一些，我个人比较看中房屋质量和离学校不太远就好，家有两宝，不会开车不会骑车，只求走路不超过15分钟左右就好。拜托走过路过的各位大侠，给我一些建议，万分感谢！

海之家 · 发表于 2016-9-25 18:21:31

10几米有超市，30米有幼儿园，100米内有小学，都不用出小区，远离工业区，风景宜人，可见我当初多么有先见之明。。

xiaohuanxiong · 发表于 2016-9-26 08:08:50

买二手房吧，一手房现在生态城太少了，主要是起步区基本盖满了，这两年存量的一手房都被抢光了，而下一阶段要重点建设的中部片区目前开工建设的貌似只有3块地？所以2年之内估计没啥新房供应，如果看好中国楼市的话，生态城楼市一定是会越来越高，可能会超过开发区房价。

shxshd · 发表于 2016-10-24 22:48:34

肉肉小蜗牛发表于 2016-10-24 20:26
现在当个房产中介或者销售真心不容易，又得会销售，又得分析股市、楼市、汇率、加息、降准、SDR，哎

哈哈哈哈，得上知天文下知地理。
其实房子涨不涨，说简单也简单，说复杂也复杂。不是中介说的没有落价的时候。
这波疯涨，主要就2个因素，1是利率走低，杠杆力度加大，前几年贷款80w觉得正常，贷款100多万觉得很多了。现在再看呢？贷款150都很平常了。
2是限购解除，很多不需要房子，以前不能买的投资客，又杀回来了。因为他们比刚需更有钱，更想拿房子挣钱。所以市场上出来很多需求，这个需求，现在的供给也满足不了。
所以，就疯涨了。

stc还是hg · 发表于 2016-10-31 18:27:29

有价无市的房地产局面。涨的越快买的人越多，中介抓住你心里了，建议买塘沽的房子设施齐全。价格合适。。生态城靠海边太近碱性大，不利于1生活，路窄不适合通行。天津有雾霾。生态城跑不了的。在哪都一样

wyb0505 · 发表于 2016-9-28 16:08:47

房子有的是，只是中介那帮孙子捂着，哄抬价格。

guyue2003 · 发表于 2016-9-26 06:49:52

大多数人都是这样的，就算能买到，也是有关系或者运气。真心想买，等十一之后再看看，过了这段热度应该就好买了，现在库存真的还很多，所以楼主不用担心，肯定能买到合适的房子。

17612293023 · 发表于 2016-11-24 19:09:09

wyb0505 发表于 2016-9-28 16:08
房子有的是，只是中介那帮孙子捂着，哄抬价格。

太高看中介的本事了，他们要能把房主的价格抬上去，也早就不用做中介这行了！

17612293023 · 发表于 2016-11-24 19:06:28

shd 发表于 2016-9-25 18:19
我给楼主出个不是办法的办法，首先发动你们全家所有的亲戚朋友去你看中的楼盘填号报名，即使交所谓的验资钱 ...

现在一手房无法更名，排卡验资时一个家庭只能一人出面登记身份信息，如果他家亲戚摇号买着房子了，房子到时候是亲戚的名字，关于孩子上学的问题，还是解决不了。等于摇了号也白搭。

果宝爹 · 发表于 2016-11-15 18:59:33

海之家发表于 2016-9-25 18:21
10几米有超市，30米有幼儿园，100米内有小学，都不用出小区，远离工业区，风景宜人，可见我当初多么有先见 ...

哪个小区？

生态城楼王 · 发表于 2016-11-8 18:13:53

可以联系我景杉园婚房二室 13389955627

江湖再见 · 发表于 2016-10-30 14:15:50

shd 发表于 2016-9-25 18:11
据我了解，有的购房者托门子找关系，都找了生态城ZF主要负责领导了，但是见了面领导先说了一句话“除了买 ...

这么夸张

生态一楼 · 发表于 2016-10-25 21:41:23

最近毁约的卖家很多

生态一楼 · 发表于 2016-10-25 21:41:00

想买的赶紧买吧定金交多点小心卖家毁约做人还是要讲信誉别活的三四十岁为了几十万做不是人的事