美韵园生恒物业不让业主和访客车辆进入

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如果物业服务不到位，业主除了不交费以外，是否还有其他有效的办法解决？如果有，那就应该交费，服务不到位的问题通过其他办法解决；如果没有，物业服务不到位，那么业主不交费合情合理。

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业主不交车位管理费，如果物业有其他办法解决，就应该用其他办法解决，而不应不让业主车进停车位；如果没有其他办法解决，可以不让进。如果不让进，也不应补交其间的管理。

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我们在解决问题时，首先要追求公平公正。虽然我们不可能做到完全公平公正，但要努力做到尽可能的公平公正。出现不同的解决方案时，哪一个方案更公平公正就应该采用哪一个。

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当你在发表意见，提出解决方案时，先想一想你的意见和方案是否比较公平公正，是否还有更公平公正的办法，请选择那个更公平公正的方案。

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我们大家都知道供暖收费，如果你不需要供暖，可以办理停用手续，只交一个基本费用。这是比较合理的。停车位是否也可以借鉴这种方式，没有车的可以只交一个基本费？这样是否更公平？毕竟有车和无车所享受到的服务存在巨大差异。声明一下，我有车。

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chair 发表于 2019-10-16 23:38
例子很不恰当，供暖封停后热流量减少切实已经减少了供热企业负担成本。而车位费的问题,地库的基础运行费 ...

你讲的车位成本费的道理非常的恰当，同样适合说明供暖费问题。热电厂供暖的基础运行费、设备维护、监控安防消防维护、运营人员、行政人员等等费用，和车位管理费一样，不会因为一户人家停止供热而减少。而且，而且，热电厂要给几万户甚至是几十万户供热，一户也就占几万分之一或几十万分之一。一户人家停止供热，并没有减少供热企业的成本负担。而车辆减少车位管理成本费会减少。一个小区几百个车位，少一辆车，至少门禁横杆每天少抬起两次。地库的照明是声控的，每天也可以少点亮几次吧，这样设备的损耗就会少几百分之一吧。少一辆车出入，发生火灾的概率也会下降吧，卫生也会好一些吧，至少减轻了做卫生的劳动强度吧。再者说，生态城小区的车位费都在百元以上，我们就算按照每月交一百元算，你知道管理成本是多少吗？把你说的什么设备维护、消防维护、照明、卫生、人工都算上，摊到每个车位的成本，多说每月超不过三十元。如果让没车的业主每月交半价五十元车位费做为基本费完全合情合理。这个在道理上和供热费是一样的，用供热举例在恰当不过了。