关于双威悦馨苑业委会成立的问题

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业主委员会为什么成立这么难


我是滨海新区中新生态城双威悦馨苑守法居民，也是小区本次组织成立业委的志愿者，我们从6月份开始组织调查小区广大业主成立业委的意愿，提交相关申请，直到街道批复同意业主大会筹备组成立，筹备组共7人，其中业主代表4人，居委会代表1人，开发商代表1人，物业代表1人，7月8日居委会公示了筹备组成员文件，按照居委会指导流程，陆续公示首次业主大会召开时间（2019年8月23日~8月26日）和其他一些相关文件，但是迟迟未公布候选人名单，期间业主代表多次与居委会和社会局就此事进行沟通，居委会和社会局统一口径以下三个理由，要求业主代表举证。1.建筑物总面积问题达不成一致，居委会支持开发商要求二期在建项目，和三期未动工项目面积也要计算在内。2.业主不能有拖欠超过6个月物业费的记录，否则，补交物业费也不能参与业主委员候选。3.停车场费包括产权和车位管理费，必须交纳车位管理费，候选人都没交。
居委会给业主代表的选择是延期业主大会，继续讨论以上问题或者筹备组解散。
问题1：业主代表要求只计算一期，依据是《天津市业主大会和业主委员会活动规则》第二章、第十一条。
问题2：业主认为这是非法剥夺权利的规定。
问题3：双威悦馨苑小区的地下车位在购买合同中体现车位是赠送给业主的，
且物业并没有与业主签订管理合同。
以上问题应由居委会或社会局按照相关法律，要求发商和物业部门来出具相关证明是否符合法律条款，不应把问题抛给广大业主和业主代表来举证，
因此，我举报居委会和社会局存在官僚主义和不作为现象。