7亿！滨海首个地铁商业综合体即将开建

一手温柔

近日，天津建设工程信息网发布了

滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目

施工招标公告

招标条件

本项目天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目已由 天津市滨海新区行政审批局 以 2401-120116-89-01-355635 批准建设，招标人为 天津泰达万合建设开发有限公司 ，建设资金为 70000 万元，资金来源为 银行贷款:32000万元，资本金、其他资金:38000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 78200平方米 。项目已具备招标条件， 天津泰达建安工程管理咨询有限公司 受 天津泰达万合建设开发有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。

项目概况

天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目，建设规模为78200平方米，项目总建筑面积约7.82万平方米，其中地上约6.02万平方米，地下约1.8万平方米自持商业租赁住房及配套用房建筑面积约4.2万平方米，其中地上建筑面积约3.6万平方米，地下建筑面积约0.63万平方米，将按程序申报认定保障性租赁住房；还建自持商业建筑面积约3.18万平方米，其中地上建筑面积约2.14万平方米，地下建筑面积约1.04万平方米；轨道换乘大厅及地铁出入口等设施建筑面积约0.41万平方米，其中地上建筑面积约0.28万平方米，地下建筑面积约0.13万平方米，总投资额70000万元。

工程建设地点

天津市滨海新区 新村街，洞庭路与新港四号路交口东南侧，四至范围：东至华山宾馆，西至洞庭路，南至规划德尚道，北至新港四号路

标段划分与招标范围

一标段：标段名称：天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目施工，招标范围：天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目施工，招标范围：项目总建筑面积约7.82万平方米，其中地上约6.02万平方米，地下约1.8万平方米自持商业租赁住房及配套用房建筑面积约4.23万平方米，其中地上建筑面积约3.6万平方米地下建筑面积约0.63万平方米，将按程序申报认定保障性租赁住房;还建自持商业建筑面积约3.18万平方米，其中地上建筑面积约2.14万平方米，地下建筑面积约1.04万平方米;轨道换乘大厅及地铁出入口等设施建筑面积约0.41万平方米，其中地上建筑面积约0.28万平方米，地下建筑面积约0.13万平方米。具体范围详见招标文件、工程量清单和招标人所发图纸的全部内容。本项目采用“评定分离”办法评审。总规模为78200平方米。总投资额57246.0万元。

计划工期要求

2024年11月01日 至 2027年05月31日

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近日，滨海新区首个双地铁上盖商业综合体项目——泰达站上盖TOD项目成功落户新村街道。

天津滨海轨道交通Z4线、9号线泰达站上盖TOD项目是滨海新区轨道线网首个落地实施的TOD项目，是行业稀有的地下车站主体正上盖TOD项目。项目占地面积约3.17万平方米，地上建筑面积约6万平方米，其中，将为轨道定向建设商业综合体和换乘设施，并重点建设约3.5万平方米的保障性租赁住房，为滨城市民提供轨交便捷、功能完善、服务一流的品质生活配套。

作为天津滨海第一个CBD+TOD双核模式商业综合体，该项目无疑加速了滨海新区打造“产城融合、功能完备、生态宜居、交通便利的城市空间格局”这一进程，未来有望成为“繁华指数拉满”的城芯中心和消费中心。

来源：天津建设工程信息网 滨海发布