二手房市场冻僵了

滨海房产资讯

二十四节，今天大雪。

中国楼市，也入冬了。

新房市场，在部分城市，或者偶尔还抢房现象，让围观者的情绪脉冲式的骚动一阵。

然而，只是限价使然。这对于愚者来说，很容易瞎操心、乱激动。

来看几组二手房数据，体会一下市场的温度吧。

2018年11月份，易居研究院监测的10个城市二手房成交量，环比增长18%，同比下降19%。

10月国庆假期因素使得当月二手房成交量偏少，而11月二手房成交量已恢复到常态， 但这个常态是沿续今年5月年内高点后的下滑，也是16年高位之后的震荡式下滑。

11月份的成交量，已回跌回到本轮短周期上行之前水平，也即2014年11月之前的水平。

另外，成交量同比下跌已经持续了23个月，远超上一轮低迷期12个月的连跌。

大哥，体验一下，市场有多冷！

而且，本轮成交量最低的时点，大概率还没到来。12月可能更低。明年二三季度能否见底，都不好说呀……

从二手房成交价来看，且看链家监测的如下数据：

11月环比10月，13个城市当中，11个是下跌的。

没跌的城市中，估计成都数据异动，实际市况，应处于下跌通道中。

跌幅较大的城市，西安第一，跌4.7%，这个本轮全国房价涨幅最大的一二线城市，正在遭遇急坠。

市场法则：凡有背离，必有回归。

另外，天津、深圳跌幅也较大。

天津属于二季度反弹之后的二次下跌，且已创本轮调整新低。

深圳是横盘2年多之后，大限已至，多头鸟散，房价调头向下！