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写了这么多的装修黑幕，不用说我肯定会被同行排斥了。今天再来揭露装修的另一个黑幕，就是一般家装公司盈利模式。以免费设计、承诺绝对环保及终生保修为诱饵，设计师出面签定家装合同，再以低价的形式转包赚取中间的差价。 第一步 由外围的业务员利用营销手段，创造设计师与业主面谈的机会，比如广告营销、电话营销、朋友介绍、家装会展、现场拉客、参观样板房、与物业公司合作等等。所以买了房子的你，在快要拿钥匙前经常接到这个装修公司那个建材商的电话。不想装修的你烦都烦死了，想装修的你，就跑到店家那里看什么装修方案及其完工效果，经不住店家的让利忽悠就交了定金。 第二步 设计师提供设计服务，装修公司考核设计师的标准就是签单。设计师也就是拿底薪和提成，签单越多工资就越高，所以他们为了高工资，就不厌其烦地联系你，你被磨的没有耐心了，想想反正要装修找家也是找，定那家也是定都一样。 第三步 找合适的包工头（项目经理）将签了合同的业务转包出去，装修公司拿走利润，在施工过程中由包工头（项目经理）承担全部责任，并对装修的一切事宜负责。本来你就按揭买的房，本想实惠点装修，找了那家装修公司。100平方的房子装修公司全包报价18万，你砍价16.8万最后成交签了装修合同，首付40-60%也就是6万-13万，一下子付这么多钱给装修公司，你的话语权也降低了分量，也就是钱在谁的手里谁是老大。装修公司抽走25%-40%的利润，只剩下13万左右，你让接你家装修活的包头（项目经理）怎么去搞？如果你知道这样的内幕，你担心吗？ 第四步 装修公司隔三差五的派质检人员对施工过程进行跟踪验收，这是为什么呢？因为他们也怕包去的人把活做坏了，这就是为什么装修公司在工地上指派了项目经理又指派监理的原因。按正常说法，监理应该是由你委托指派的，而装修公司为什么还要指派呢，如果他不是转包工程，这不就成了自己人给自己人挑刺吗。大家稍微换个角度看事情就明白了，如果项目经理不是承包的，要在公司拿工资的，那监理也要拿工资，这对于装修公司来说是不是多了一个职位，每个监理一个月工资也有好几千，是不是装修公司多了一笔额外的开销？但是一般的监理人员工资待遇不高，也很难留住真正懂行的质检人员，这样质检人员就无法对家装项目承担具体的责任，所以质检工作往往就是形式主义走走过场。或是他们拿了包头的好处，就睁一只眼闭一只眼。等你发现问题了，你们之间的矛盾也就出来了。 其实不论公司大小，虽然表现形式有所不同但其本质都是差不多的，传统家装公司说透点就是一种装修中介形式的机构。在这里我无意评价这样的模式是否合理、是否道德，我只是想把真相告诉你，让你有一个正确的判断。你认为像这样的模式家装公司能给你的装修创造价值了吗？
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发表于 2018-10-29 12:54:50
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