重磅！北京楼市首批预售均价放开! 楼市要开始放松了！

漫步生态城 · 发表于 2017-8-22 03:05:04

看不出反转信号的人就会吃大亏。今天底明年初趋势要反转了。明年还可能降准！央行已经开始透口风了，资金必然会反应到房贷供给上。果然不会长期限制房地产，因为人为干预价格这就等于回到计划经济而不是市场经济了。因为下半年以后GDP被看衰，房地产这个“夜壶”又要被掏出来了。年底前买房的人还能赶上最后一班便宜车。明年又要开始涨电商费和房价的双涨了，更别提该死的号钱了。从时间上看，年底前这短短4个月内，房企一般只开一次盘，传统9，10月前是最后一班“便宜的”车。要一直小心那些打压生态城而唱多老小区的人，他一直唱空这里为的就是把老破小卖给你，然后他买新房子去。小心，别给他们机会。有些配套规划齐全的新小区，一放开强制限制，价格就会“井喷”，毕竟之前是人为强制干预的，你存钱再快也没开发商上下嘴唇一碰涨价快。

至尊会员 · 发表于 2017-8-27 19:44:57

漫步生态城发表于 2017-8-25 01:01
帮着打广告卖房子去库存？？合着被中央台黄金时段看好被说好的地方就是去库存？？那3，4线库存可多了去了 ...

因为你只关注生态城呗，其他地区的广告没注意而已，基本你出了天津，说中新生态城五个字没几个人知道

漫步生态城 · 发表于 2017-8-25 01:01:30

至尊会员发表于 2017-8-24 19:36
帮着打广告卖房去库存呗，，涨价去库存这种事是一次性的，因为套的都是本地人，而热点地区有外地人接盘， ...

帮着打广告卖房子去库存？？合着被中央台黄金时段看好被说好的地方就是去库存？？那3，4线库存可多了去了，照你这理论，怎么没上中央电视台被表扬呢？？那些地方库存不是更多么。

为了黑生态城你能憋出这么牵强的理由说你啥好呢。哈哈。搞笑。

至尊会员 · 发表于 2017-8-24 19:36:57

漫步生态城发表于 2017-8-23 12:12
别傻了。生态城是经常上中央电视台被重点好评的地方。非生态城的人酸也没用的。

帮着打广告卖房去库存呗，，涨价去库存这种事是一次性的，因为套的都是本地人，而热点地区有外地人接盘，当然所谓接盘是留下来定居的那种，XJB炒的不算，

漫步生态城 · 发表于 2017-8-23 12:12:15

至尊会员发表于 2017-8-22 23:58
生态城不就是去库存的地方嘛，所以没限购啊

别傻了。生态城是经常上中央电视台被重点好评的地方。非生态城的人酸也没用的。

至尊会员 · 发表于 2017-8-22 23:58:30

生态城不就是去库存的地方嘛，所以没限购啊

东方剑桥 · 发表于 2017-8-22 16:53:21

漫步生态城发表于 2017-8-22 13:48
事当然是真的。国家的意思是3，4线涨完，1，2再接力！楼上你跟很多人一样，都上当了！三四线城市现在很多均 ...

好，那你买去吧，看看明年是不是如你所说，这一波我先选择蛰伏😄

阳光总在风雨后 · 发表于 2017-8-22 16:27:49

一波喷子即将抵达现场

关东大鹅 · 发表于 2017-8-22 15:25:29

断章取义

漫步生态城 · 发表于 2017-8-22 13:48:04

本帖最后由漫步生态城于 2017-8-22 13:49 编辑

事当然是真的。国家的意思是3，4线涨完，1，2再接力！楼上你跟很多人一样，都上当了！三四线城市现在很多均价都涨到了万元，这更给1，2线上涨带来了支撑！尤其二线城市，性价比之高更加凸显。国家上半年故意按着1，2线也是为了让3，4线多卖卖去去库存，因为2016年光1，2线涨了，3，4线没达到预期去库存目标。今年上半年靠着3，4线的红火GDP保住了，下半年以后接力棒会继续传回1，2线，等着瞧吧。又要一点点放松了。别跟地产当动心眼自作聪明，不然你会永远被玩死。跟不上别人财富增长。没房的想靠这个拦住富人是不可能的，别的地有有房的也别以为在梦网说两句别人就不来生态城买了。中国改革开放几十年，最大的财富绝大多数都在房地产里，占7成。消灭了房地产打压了房价，就是消灭了这么多年来的财富果实，你当政府傻？自己想把自己掐死？我告诉你，中国以后财富的运转还要靠这7成都利润支撑大量的中国发展。现在房价降回20年前去，难道你就有钱消费了？？你不还是没钱消费！你傻国家可不傻。还要靠这些财富流转呢。所以那些做梦不要夜壶的人会被尿憋死，惶惶不可终日。

而有夜壶的中产以上的人们都睡的很踏实，继续和国家一起享受房地产红利。别忘了各级政府的财政很多都靠房地产，你天天想日日盼的配套从哪来？？配套的钱大头儿也是从卖地的财政收入而来。卖地的钱是政府的“血液”，没有血液地方政府就无法运转下去。

东方剑桥 · 发表于 2017-8-22 12:22:32

事是真的，但北京有关部门已经辟谣了，这事和放松限购没啥关系，在贴条新闻：刚刚，国家统计局公布了一组统计数字，这些经济指标，无比清晰地反应了楼市的现状与走向：

1、房地产与楼市解绑

上半年房地产对经济增长贡献率6.2%，同比下降2%！与此同时，中国GDP增速在过去8个季度都基本稳定在6.7%至6.9%之间！

有些人一直认为，中国经济不能没有房地产，楼市要衰落了，我们的经济就不行了。然而，现在的事实证明，房地产贡献率在下降，但我们经济却还在增长，中国经济与房地产牢牢绑定的时代，已经结束了！

2、去库存不再成为国家重点

截至7月底，全国住宅库存创33个月新低，住宅去化周期回落至 12.3 个月，这意味着一年多将卖完，接近 2012年的水平。

地产大佬任志强曾戏称，房地产一直成为夜壶，需要的话拿出来，不需要的话放到床底下。

现在看来，是房地产这个夜壶被抛弃的时候了！