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房价跌了你也跑不了
都说调控有力，930之后该跌的都跌了，不该跌的也跌了。涨幅被遏制住了，深圳成都都领跑跌平线了。
跌没跌，不好评说，因为每个人所在地区不一样，这房价是不是每个人都能承受，每个人心里自知。但是，还是有个问题：你以为房价不跌，你就不需要房子了？你以为跌了，开发商就会抱着你大腿求你了？
我们产生了一种错觉，以前都是我们看着房价高涨，高过我们的工资好几倍，房地产商高傲地站在钱堆上，冷冷地看着我们。如今，我们以为房价降了，曾经的地产商会来抱着我们的大腿，哭着喊着：“爸爸，来一套吧，不然卖不出去啊。”这种感觉，是不是有一种下属变上司，大臣变皇帝，翻身农奴把歌唱的快感？
可是，现实是，并没有。
房地产商依然是原来的房地产商，他们在做什么呢：钻调控的空子、转移投资、跟中介联手、找银行通融……哪怕招式用尽，他们大不了就骄傲地做一件事：今日歇业，提前打烊！
为什么？
因为他们很清楚：不管房价高高在上，还是跌破谷底。只要是人，就需要一个住的地方！
除了跟房地产商要房子，你还能跟谁要？
房地产商有一千种方法让你买房。
早买房就是孝敬父母
还记得那个说出“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生。”的大学老师董藩吗？
在2006年5月，董藩还和当时的主跌派、国家发改委研究员王小广为房价涨跌打赌：北京师范大学教授董藩就扬言要和王小广打个赌，他在北京买套房子，五年之后如果房价涨了，王小广就赔给他这几年的差价；如果房价跌了，董藩把差价赔给王小广，这场学界的打赌挑战引起大家浓厚的兴趣，现在回过头来看北京当时房价在3万左右。
中国房地产市场到底会怎么走？能打破越调越涨的怪圈？作为普通百姓，还能不能买？针对房价的纷纷扰扰，又有几人能解答？
在买房的问题上，董藩认为，“自愿不买房的人，我们认为他就有病”。主要是因为啥呢？就是说他抱着一种情绪去对抗这个市场，生活当中有很多人原本能买得起，但是他们就认为房价该跌，他们就认为开发商赚钱不应该。
董藩坦言，现在房价上涨的速度正常说来，要比社会偏低收入阶层收入增长速度要快，所以年轻人更不应该跟市场斗气，一定要努力挤进来，积极投身市场，当条件允许时，就要努力的去买房子，当不具备条件的时候，要研究怎么去创造条件。积累财富，一步步去完成这样一个过程，只有这样，生活才能美好。
对于北京的房价问题，董藩表示，只要宣布限购、限贷取消，可以随便贷款买，北京的房子，立刻就推到均价二三十万。
刚需一族：跌不跌 买房是早晚的事
2016年的楼市充满了太多的爱恨情仇。
商场、餐厅、地铁、办公室……无论身处哪个城市，你总能听到关于房价的大讨论。楼市的起伏也牵动着所有人的神经。
前段时间部分一二线热点城市房价上涨迅猛，买房似乎演变成了一场百米冲刺。只要跑得够快，你就是人生赢家。
当楼市正值“狂欢”时，楼市新政呼啸而来。那些真正站在楼市跑道内外的房客们，心态又发生了怎样的变化？
今年一些热点城市的楼市令很多刚需“措手不及”，手头的那点房钱跟不上房价涨幅，很多人的心态从懵懂变成焦虑。
“房子买来是自己住的，楼市调控之后房价涨与跌，对我们影响都不大了。”刚刚工作不久的小王回忆起自己在厦门的买房过程，用了这样一句话评价，“就像经历了一场人生大考”。她告诉记者，父母远在外地，除了首付上的支持，一切决策都只能靠自己，压力可想而知。
“看着房价噌噌上涨，错过了一套又一套自己中意的房子，好几次给父母打电话的时候差点就哭出来了。”小王说。
尚未入市的刚需又是咋想的？
蒋永九月初本想定下一套120万元的二手房，但是房主在5分钟内就要提价到130万元。这让他无法接受。二手房受挫，蒋永开始研究新房市场。
“本以为新政后新房价格会出现微调，但目前在售楼盘价格并无太大松动迹象。还有很多楼盘延迟了开盘时间。”蒋永无奈地说，不管价格降与不降，该出手时就出手，加入楼市“游戏”是早晚的事。
“哪怕现在条件有限买个差一点的，以后还能换房，不然房价一涨刚需会一直被动。”蒋永最大的遗憾就是自己没有早早关注楼市，“买件100块钱的衣服要研究一天，买件1000块钱的化妆品要研究一周，难道买套100万元的房子不应该研究一年吗？”
在深圳从事房地产销售的熊先生介绍，很多购房者的心态就是试图通过买房搭上高速发展的列车，自己的资产能随之增值，否则就要被这辆列车甩在后面。
北京的小许深知自己没有赶上这趟“房价高铁”，暂时搁置了购房计划。最近他住进了从单位租到的房子，租金比市场价稍稍便宜。
小许说：“也曾经为房价心情起伏，现在心态更偏向于随遇而安吧。租房也是一种人生选择，当然也会继续关注调控之后的房价走势。”
我们想要的只是一个温暖的小窝。
说起成家立业，难免涉及经济问题。
住什么样的窝，开什么样的车，婚礼多大场面，摆多豪华的酒席，一切都是钱可以解决的问题。
算一算这些钱，时常会莫名地惶恐，一下子上哪儿弄那么多钱啊？大多数人都会这么想吧，我也是普通人。
都说金牛座对钱特别敏感，我没那么算计，倒是对数字比较敏感，买多少基金定额存多少钱都会有一定配比。
攒这些钱也没有什么目的，小时候家里总有亲戚生病，所以我总担心有天自己或者亲人生病了，这些钱可以应急。
某次看别人说自己毕业五年有多少存款，我心想也把自己的钱捋捋，算算一共有多少吧。
打开各个银行和基金的网站，加到一起才发现，其实我也是有能力负担五环附近房子的首付的，或者六环外的首付加上一辆车。
我只是坐办公室的白领，写作给我的收入也不是很多，但在北京这些年，踏踏实实做事，不委屈也不放纵，的确可以靠着自己的能力得来这些。
许多人都可以得到这些，城市的不同以及时间早晚的问题而已吧。
之前觉得如果买了房，可能就真的成为房奴，为此背负一生了。
可人这一生，途中可以有诸多的追求，但最终的归宿，不也是自己那个心仪的小窝么？不过是有的人先得到了，有的人后得到了而已。
况且，人总要背负一些什么上路，我就算是没有买房，不也是在为这些考虑为这些担忧么？得到家的温馨的同时，我们也必须承担起家的重担。殊途同归，我们做的都是一样的事情，只是实现的方式不同罢了。
说的很多，现在的房子已经和吃饭、睡觉、喝水这样的生物属性一样，嵌在了我们的DNA里，嵌在了我们的观念里：没房=没媳妇；没房=不成功；没房=不孝顺；没房=失败的一生。
这就是房地产商不会屈尊的原因：总有一天，你为了住处，为了生存，为了外界的评论，你一定会把钱给我的。而房地产商，只是多赚一点少赚一点的问题。
所以他们敢扬言：房价跌了，你也跑不了！
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发表于 2016-12-23 11:25:28
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