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北科泰达3.73亿连摘4宗地块 生态城成交量涨幅130%

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发表于 2016-5-18 11:42:18 | 只看该作者 | 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 房产达人 于 2016-5-18 11:46 编辑

北科泰达生态城拿地现场图


  5月18日上午,北科泰达(天津)建设发展有限公司以总价3.73亿元人民币,分别底价买获4宗位于天津生态城滨海旅游区的建设用地,住居类建筑面积楼板价约在2100-2400元/平方米左右。


  据悉,北科泰达为北京科技园建设与天津泰达控股合资开发主体,此前已买入7宗生态城旅游区地块。而这些地块未来将落地我国与加拿大合作的“低碳生态城区试点示范工程”。


北科泰达所获地块毗邻国家海洋博物馆

北科泰达所获地块实景图


  上述北科泰达今日所获地块编号依次为津滨生(挂)2016-1号、2号、3号、4号宗地,均位于生态城海旭道以北,既生态城滨海旅游区区域内。该位置临近海岸线,毗邻正在建设中的国家海洋博物馆。


  据悉,北科泰达(天津)建设发展有限公司(以下简称“北科泰达”)为北京中关村科技园区的建设者—北京科技园建设(集团)股份有限公司、与天津泰达投资控股有限公司于2015年1月在天津生态城区域共同斥资10亿元发起设立的国有区域投资平台和开发主体


  该公司的设立,旨在对我国住建部与加拿大自然资源部合作的“中加低碳生态城区试点示范工程”项目进行投融资运作、规划设计、开发建设、产业招商以及运营管理与服务等全业务链各项工作。


  去年12月,北科泰达斥资4.194亿元已先期购入7宗生态城旅游区地块,其中2宗为住宅用地,5宗为商服用地。这7宗地块土地出让面积累计约18.8万平方米,总体量约24.7万平方米。


  而今日为北科泰达第二次在生态城旅游区购入土地。所购4宗地块,每宗编号下均包含2宗子地块,涉及住宅、商业、工业等多种土地用途。4宗地块土地出让面积总计约18.2万平方米,其中住宅、商服类土地面积约14.5万平方米;其余为准入类别为其他制造业的工业用地。


  4宗地块各项规划指标高度相似。其中,3号地居住类规划容积率不大于1.01,为最低密规划。1、2、4号地居住类规划容积率均不大于1.2。4宗地块居住类建筑面积合计不大于约17万平方米,成交楼板价分布在2100-2400元/平方米区间。


  至此,北科泰达自去年12月23日至今,斥资7.924亿元,先后买入11宗生态城旅游区建设用地,储备土地面积总计约40万平方米,规划总体量约合41.8万平方米。


北科泰达目前所获11宗生态城地块数据


  未来,中加低碳示范工程即将落地在此。该项目拟建成一个包括低碳全景生活社区、加拿大风情商业街和低碳科技创新产业区在内的生态智慧产业新城。


  目前,生态城内在待售楼盘项目较多。距海旭道较近的项目包括宝龙城、众美青城、及已经售罄的碧桂园滨海城等。新房产品售价约在7500-9500元/平方米左右。


  而生态城最近一次住宅用地出让为今年1月13日,旭辉买入生态城25号地项目。该地块成交总价约2.6亿元,楼板价2568元/平方米,规划建筑面积约10万平米,为天津旭辉提供约15亿元货值储备。




  曾几何时在媒体口中笼罩着“空城”阴霾的中新天津生态城,自2015年以来迎来成交爆发。


  天津新浪乐居数据显示,2016年前4月,生态城板块商品房总成交量约49.6万平方米、4797套,成交均价约9206元/平方米。成交量价相较2015年同期均出现较大增长。其中,成交面积同比去年前4月增长107%,成交套数同比大涨130%。生态城商品房成交均价也较去年同比上涨6%。


  而随着一批优质中小学教育资源配套在生态城逐步落地招生,近年,生态城也成为令不少天津家长趋之若鹜的“学片房”之选。在刚刚发布的2016年招生简章中,生态城小学甚至首次对招生对象提出拥有生态城户籍的要求。

来源:新浪房产


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发表于 2016-5-25 10:12:26 | 只看该作者
配套要跟上
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发表于 2016-5-21 09:17:51 | 只看该作者

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发表于 2016-5-19 20:36:18 | 只看该作者
中加地块何时建,据说天津建院在做施工图设计。先建什么,是洋房还是木制别墅
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发表于 2016-5-18 16:58:09 | 只看该作者
旭辉拿生态城的时候才1000多啊
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发表于 2016-5-18 14:17:19 | 只看该作者
旅游区大有发展
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地板
发表于 2016-5-18 13:07:04 | 只看该作者
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板凳
发表于 2016-5-18 12:55:33 | 只看该作者
楼盘都不大,但是利润率算挺高的了。盖起来还得很久,到时开盘价估计得1万以上了。。。
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沙发
发表于 2016-5-18 11:53:06 | 只看该作者
好大的摊子,别像吉宝就行!
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