起始总价近20亿！海教园高体量补货！4宗涉宅+1宗商业地块上架

Kawo的小咸鱼

昨晚，天津市公共资源交易中心连续上架5宗海教园地块，片区竞争压力增大！

其中包含，4宗涉宅地块和1宗商业用地，将于2月29日摘牌。

地块编号为津南（挂）2024-01号、津南（挂）2024-02号、津南（挂）2024-03号、津南（挂）2024-04号、津南（挂）2024-06号。

5宗地块均位于南开大学（津南校区）北侧，临近天开科创谷，片区内规划有一所九年一贯制学校。

从目前规划来看，这4宗地块成功出让后，小片区内无住宅用地了。

5宗地块起始总价为19.9467亿元，单宗地块总价最高未超过7亿元，集中在3-6亿元之间。

住宅地块容积率普遍在1.2-1.3之间，可以规划洋房和叠拼等低密产品，挂牌楼面均价集中在8000元/㎡之上。

5宗地块，受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

2023年6月底，保利和中国铁建分别摘得保利西棠和煦地块和中国铁建花语天宸地块，当时成交价在8300元/㎡，容积率均为1.3。

两盘于2023年9月底开盘，截至12月底，3个月时间保利西棠和煦已经签约约4成，中国铁建花语天宸已经签约近6成，两盘洋房均价约为20000元/㎡

在海教园大热的市场下，土地集中快速补货。

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来源：克而瑞房产信息