7.5亿！生态城首个建筑领域“绿色信贷”项目成功融资

烟熏lady

为进一步深化在绿色建筑领域的创新实践，引导和激励更多社会资本共同推动绿色建筑发展，助力实现碳达峰、碳中和，生态城充分用好住建部赋予的支持政策，积极开展绿色金融产品创新。

近日，处于建设阶段的生态城动漫04地块住宅项目凭借“绿色保险”保单，成功获得兴业银行提供的7.5亿元绿色贷款，以金融活水为项目建设注入动能。

对于建设单位来说，建设过程的融资需求最为迫切，急需银行的绿色信贷支持。但是在实际操作中，银行需要建设单位出具绿色建筑星级标识。而按照国家《绿色建筑评价标准》要求，绿色建筑星级标识认证只有在竣工后才能申请。这就意味着，绿色建筑认证与项目融资之间存在“时间差”，无法与实际需求相匹配。

为有效解决这一实际问题，为行业发展提供示范，生态城建设局将动漫04地块住宅项目列为试点，探索“绿色保险+绿色信贷”的创新模式。

动漫04地块住宅项目按照绿色建筑二星级标准设计。在生态城绿色金融产品创新政策支持下，该项目在中国人民财产保险股份有限公司天津市塘沽支公司购买了绿色建筑性能责任保险。

按照保险合同约定，项目完工后需通过评审并获得二星级绿色建筑运行标识。如未能达标，保险公司将选择具有资质的第三方机构对建筑进行绿色性能整改或给予赔偿，确保项目真正从“绿色设计”变成“绿色建筑”。

“绿色保险”为项目的绿色性能上了一道“安全锁”，也为银行发放绿色信贷吃下“定心丸”。经生态城建设局与天津市住建委、天津市金融局、人民银行天津分行等部门积极沟通，兴业银行专设绿色审批通道，高效审批了总额度7.5亿元的绿色贷款，有效解决了绿色贷款投放和绿色建筑评定之间的时间错位问题，实现了绿色信贷的投放落地。

除享受绿色保险、绿色信贷支持，动漫04地块住宅项目因满足《天津市滨海新区绿色建筑及被动式建筑奖励办法（试行）》相关政策要求，还成功获批2%的地上建筑面积奖励，且不计入容积率，让建设单位进一步享受到了绿色建筑的政策红利。

“绿色建筑”是生态城的一张名片。在规划建设初期，生态城就提出了绿色建筑100%的目标，截至目前已累计建设绿色建筑项目400余个，建筑面积约2500万平方米，成为全国绿色建筑最为集中的城区，并先后取得“绿色建筑示范基地”“绿色发展示范区”“C21可持续发展城区解决方案”等国内外殊荣，为北方地区绿色建筑发展提供了经验借鉴。

“建筑面积奖励+绿色保险+绿色信贷”创新金融模式在生态城的示范应用，有助于进一步激发市场主体设计、建造、使用绿色建筑的内生动力，促进生态城绿色建筑持续健康发展。

来源：中新天津生态城发布