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继27日中午，西青梅江、津南辛庄联袂上新一块商住和一块纯住宅地块后，11月27日晚，天津市规土地交易中心挂出一宗滨海新区胡家园街住教综合地块。地块编号津滨塘（挂）2020-6号、津滨塘（挂）2020-7号，预计12月30日摘牌。
津滨塘（挂）2020-6号
规划显示，该地块位于滨海新区胡家园街，四至范围为东至中二路、南至和羽道、西至中四路、北至和角道。
地块出让土地面积175153.7平方米，建筑面积286866平方米。其中A、B地块为城镇住宅用地，建筑面积为234959万平方米。
价格方面，地块起始总价6.086亿元，约合起始楼面价2590元/平米。
另外，C地块需由受让人代建并与住宅项目首期同步审批、同步建设、同步验收，学校设计方案需经新区教体委确认后报天津市规划和自然资源局滨海新区分局审定。
代建费用控制在6500元/平方米（建筑面积）以内，具体代建费用需经新区财政局、新区教体委委托第三方审计后确定，代建费用已从实缴出让金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受让方承担，实际建筑规模不足规划条件约定或平均造价不足6500元/平方米的部分，由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金，建成通过验收后，代建方将学校移交新区教体委。
津滨塘（挂）2020-7号
规划显示，该出让地块位于滨海新区胡家园街，四至范围为东至国兴路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道。
地块出让土地面积148310.7平方米，建筑面积318119平方米。其中A、B地块为城镇住宅用地，建筑面积为293258万平方米。
价格方面，地块起始总价8.632亿元，约合起始楼面价2943元/平米。
另外，C地块需由受让人代建并与住宅项目首期同步审批、同步建设、同步验收，学校设计方案需经新区教体委确认后报天津市规划和自然资源局滨海新区分局审定。
代建费用控制在6500元/平方米（建筑面积）以内，具体代建费用需经新区财政局、新区教体委委托第三方审计后确定，代建费用已从实缴出让金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受让方承担，实际建筑规模不足规划条件约定或平均造价不足6500元/平方米的部分，由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金，建成通过验收后，代建方将学校移交新区教体委。
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发表于 2020-11-30 09:58:55
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