|
5月29日，备受关注的滨海于家堡一地块迎来摘牌节点……
上午摘牌的津滨开（挂）2019-2号地，位于天津开发区新金融大道东侧，四至为：东至规划融智路、南至永太路、西至新金融大道、北至规划汇国街。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地、城镇村道路用地，由A-J共10个子地块组成，出让地块土地总面积131257.3㎡，地上合计总建面437734.86㎡。
其中A-D地块为商住规划，总建面约36万㎡；EF地块为商服规划，总建面约8万㎡；GHI地块为公园绿地，面积约1.8万㎡。从规划容积率和建筑限高来看，预计整体规划为超高层建筑为主的大型商住综合体项目。
该地块挂牌起始价36.001亿，设最高限价为54.002亿，报价达到限价时，依次转为竞报自持C、D、E、F地块规划商业商务建面阶段，达到上限后，依次转为竞报自持A、B、C、D地块规划住房建面阶段。最终复地以36.001亿底价拿下该宗地，成交楼面价约8224元/㎡。
点评
该地块地处滨海于家堡高铁东片区，紧邻滨海站，预计将打造超高层建筑为主的大型商住综合体。周边分布有滨海万达广场、紫云中学、紫云公园等配套，邻近万科滨海大都会项目，均价约2万3。
此外与地块隔河相望的还有合景誉峰项目，及今年4月10日合景又新鲜摘得的津滨开（挂）2019-1号地，前者当时的成交楼面价高达22014元/㎡，目前在售高层均价2万6，后者楼面价则仅6890元/㎡。
来源：克而瑞房产信息
| 
发表于 2019-5-30 13:00:30
收藏
支持
反对
提升卡
