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“房票”这个词不知道大家是否听说过？近日，天津日报就报道了一篇过于“房票”的事件。据说，想买房就要先花5万元买"房票"，一张房票有的卖几千元、几万元，有的则被炒到十几万，甚至二三十万。我们一起来看看究竟怎么回事，为什么要多花这么多钱？
7月初，我看中武清区远洋红熙郡的房子，位置好、配套全，就想着给家人买一套，于是在售楼处提前填好资料，验资排卡。选房当天，一共800多套房子，在几个小时内全部被预订，我最终没有选到。
一个偶然的机会，我通过中介得知，红熙郡还有房源。于是，我来到售楼处，销售人员却说已经售空。我再次来到中介，与中介销售人员聊天得知，红熙郡确实还有房源，但需要加收5万元，并且由中介带领去售楼处才能买到。对于这5万元，中介称是服务费，也叫“房票”，不算在购房款内，是额外加收的。附近几家中介我走了一圈，发现基本都有这样的情况。饭票、粮票我听得多，还真没听说过“房票”。
不甘愿加钱买房，最终我选择了其他楼盘，但这样的问题应该引起相关部门的重视，买房先买“房票”，这不是在扰乱市场吗？吃亏的还是买房的老百姓。
读者 刘先生
何为“房票”？
上网搜索了一下，房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等等。而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格，倒卖这种资格也称为卖“房票”。
一般申购人对外转让“房票”的价格少则5000元，多则两三万元，不过经过中介参与炒卖后，由于吃差价的原因，身价陡增，一张房票有的被炒到十几万乃至二三十万，而中介在拿到“房票”后，一旦转手成功，也能通过一些渠道为买主办理过户并办下产权证，这样少则能赚取几千、几万元的差价，多则能赚到十来万，卖一张房票比卖一套普通二手房利润更高。
一部分拥有“房票”的人，是一些关系户，与开发商保持良好关系，就将好的房源留给他们，这些关系户再通过倒卖“房票”这种方式，转让给购房者，从中牟取数万到数十万的暴利。
蹊跷的“房票”是因蹊跷的房地产市场潜规则而诞生。开发商有随意操作楼市买卖的霸权，可以哄抬房价，可以捂盘惜售，可以囤积房源，当然也可以“特供”优质房源。
真的是这样吗？
据调查发现，在武清买房先买“房票”很出名。
记者联系到一个销售公司，员工称该公司是与开发商合作的销售公司，可以买到武清区大部分新楼盘的房子。该员工说：“你问晚了，红熙郡是没有房子了，其他的楼盘还有，我带你去肯定能买到。”记者问，如果买房人在外地，是否可以先登记其他人的姓名，等签订买卖合同时再换成买房人的信息，该员工说：“可以。”
记者在网络上搜寻，远洋红熙郡的投诉不只刘先生一例，并且其他楼盘也有相关投诉。而“房票”的价格也不只5万元，最高的达到20万元。随后，记者走访了远洋红熙郡附近的中介，已经没有红熙郡的房源，问及“房票”，中介人员不愿多谈。一位业内人士告诉记者，武清区买房买“房票”的事情很是出名，大多在武清区买过房的人都知道。近年来，受政策、市场环境、配套建设等多重因素影响，武清区房价节节高升，“房票”中介应运而生。
记者采访远洋红熙郡项目销售负责人，“我们每次开会都会严查中介卖‘房票’的事，如果客户通过买‘房票’购买了房子，提供相应的证据，我们会通报给相关部门。”该负责人介绍，“开发商严格禁止销售公司加价购房，但不排除一些中介为了拉拢客户，营造出客户到售楼处买不到房，只能在中介买的说法。”
这不是个案
其实早在2016年时，武清区房管局就接到数次举报称，有不法中介囤积倒卖区内即将发售的新房，一张房票最高要价20万元，但这房票仅仅是个购房资格，不能抵房款。
记者采访了武清区房管局，相关负责人介绍，2016年就有卖“房票”的事。当时，武清区房管局就接到数次举报称，有不法中介囤积倒卖区内即将发售的新房，一张房票最高要价20万元，但这房票仅仅是个购房资格，不能抵房款。对于买卖“房票”的违法行为，区房管局连同区发改委、区市场监管局等多部门展开治理行动。
据悉，当时武清区房管局已就此发布通告，《通告》要求，开发企业应实行购买人实名制购房，对已售商品房不得擅自更改购买人。房地产中介机构和个人不得参与各种形式的倒卖“房票”活动，违反规定将依法严查。全面治理此种行为，并派出三支行政执法队伍分头调查，一旦有结果将立即通报。
严打卖“房票”行为
该负责人说，在2017年治理中，区房管局发现过一起楼盘销售经理私自收取房款以外的费用，为购房者留房的案例。经查，情况属实，公安部门按照非领导职务受贿的罪名将其刑拘。
对于仍存在的“房票”问题，该负责人说：“区房管局将继续严厉打击房地产开发企业和中介违法违规行为。购房者可向区房管局提供售卖‘房票’行为的证据，相关问题一经查实，会立即依法依规查处。”
对于购房者，一旦遇到此类问题要向相关部门反映以便杜绝此类行为，其次也最好不要购买，毕竟这其中也是存在风险的，万一售卖者反悔岂不是得不偿失？
来源：天津日报及网络消息等综合整理。
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发表于 2018-9-27 21:38:51
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