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上周写了万科大都会，朋友们捧场之余，也感慨“买不到”，“不适合自己”，后台留言中，很多朋友想了解生态城的新盘。
关注一周楼盘最新动态之余，今天重点聊聊生态城。
引导阅读：
- 本周生态城有新盘供应！
- 这几家热门楼盘还有部分剩余房子可选！
- 生态城这两家楼盘近期要开盘！
1、本周生态城有新盘供应
本周滨海楼盘供应及成交对比
本周滨海生态城又有两家新盘供应，中加生态示范区和世茂玖熙。
世茂玖熙，这次新开的是世茂在生态城最后一批，四栋精装三室的小高层，目前在顺销状态，均价16000元/㎡，目前18层到顶的两栋剩余房子较多，这个项目算是目前生态城为数不多在卖的新盘，感兴趣可直接去售楼处。
中加生态示范区，这次供应的120套三室精装洋房，均价13000元/㎡，这个价格对应这个楼盘的定位和周边规划，应该算是今年生态城中性价比很高的楼盘了，目前开盘的已经卖完，预计得明年下半年，才会有三期的供应动作。
中加生态示范区，挺早就开始关注这个盘子，概念和规划比中新生态城一点不差，但规划落实需要大量资金，在当时，2015年底的时候，我是质疑的，当时项目周边是整片整片空地，对面的“国家级”海洋博物馆还在打地基。
所以就一直观望，后来也陆续去过几次，两年后，中加一期基本完工，明年交房，海博馆有了雏形，说是明年开放，周边的地块也已经围挡起来，动工了不少。
一个新片区能否火起来，最关键的因素，应该是它是否有活力。说实话，这个片区开发节奏不算慢，越来越多的朋友们看好这个片区，最直观的证据，是这次供应的120套洋房，当天开盘一套没剩，这其中有价格因素，万科物业给项目加分不少，还有就是项目认可度的提升。
2、这几家热门楼盘还有部分剩余房子可选
本周滨海成交楼盘TOP10
目前这十家楼盘中，除了生态城的中加二期、季景铭郡，其他剩余房子比较充足！！！包括万科紫台、中建城等朋友圈宣传剩余不多的楼盘，都在顺销，直接去售楼处选房即可，无需中间费用！
3、生态城这两家楼盘近期要开盘！
刚才，我说到中加二期，提到了周边不少空地也动工，其中有两个项目近期有开盘计划，分别是中福朗诗翠微澜阁和朗诗中福翡翠澜湾，可能是受中加二期的热销影响，朋友们对这两个项目也越来越关注。
中加片区善于开发商合作的手段，中加生态示范区是“北科”和"泰达"合作开发，这两个项目是“中福”和“朗诗”两个开发商。
中福精于养老产业，朗诗善用科技手段，所以从项目名中，能推测中福朗诗翠微澜阁侧重养老，朗诗中福翡翠澜湾侧重科技。
翡翠澜湾项目，主要有朗诗来开发，开盘供应三室科技洋房，均价16000元/㎡，科技体验在项目的恒温系统，不需要暖气和空调，一年四季可保持室内温度22-25度。
朗诗的这个技术节能环保，是未来的发展趋势，但是在滨海是第一家，以朗诗在南京的项目来看，居住体验确实提升了不少，对应的，每年需要住户承担能源费。
具体的费用未最终确定，以南京的项目作参考：一年65元/㎡，也就是说100㎡房子每年花费能源费6500元。项目目前意向登记已开始，也因为项目的特殊性，手续办理更复杂些，今年开盘希望不大。
翠微澜阁项目供应一、二室小高层，均价13000元/㎡；三室洋房，均价14000元/㎡。这个项目更侧重养老，项目旁边建成养老服务中心，入住的业主可优先享受养老服务。目前意向登记已开始，而销售许可证相比朗诗翡翠澜湾容易办些，所以这个项目应该会先开盘，最早今年春节前。
看房的时候，有个有趣的事：
在生态城世茂展示中心，我偶遇了一老哥，老塘沽人，退了休，搬来世茂鲲贝园照顾孙子，聊到生态城房价时，老哥跟我抱怨，"这周围的房子最近降的厉害，一平米得降了5000！”
还没等我问，老哥又说，"好在几年前7000元/㎡入了手啊，还是涨了不少。住在这哪都好，只是少了些热乎气，新加坡管太严，不适应啊，怀念我那住了几十年的洋货。"
问题来了，你想住生态城吗？
来源：天津地产圈儿
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发表于 2017-12-27 15:35:42
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