上个月，滨海新区超四成房子卖给了外地人

房产达人

全国各地从去年10月份开始新一轮的房地产调控，天津市也陆续出台了一系列分区域、差别化的调控政策，我爱我家滨海大区总监王文岭告诉记者“在新政出台前，滨海新区的购房者大约有一半来自外地。但这几天看房的客户，以本地改善型购房者居多。”

谈到政策执行前后的变化，他表示，今年清明小长假期间，进店客户量、带看量都低于平时。电话回访还没买房的意向购房客户时，很多人也回答因失去购房资格放弃购房。“这几天，我们已经有4套房源，被之前意向一次性付款的外地购房者放弃了。”

在各项数据滑坡的同时，中介经纪人也明显感受到买卖双方微妙的心态变化。“新政出台前，是买方着急，卖方强势，少涨点，基本购房者都能认可。但现在，具备购房资格的客户少了，身价也水涨船高，他们目前大多处于观望，认为房价虽然不一定马上跌，至少涨不上去，有了充足的挑选余地。”

       据统计，滨海新区3月份住宅成交62.71万平方米，环比上涨82.59%，同比下降20.03%。其中新建商品住宅受供应不足影响，成交量及环比涨幅均为全市最低，成交均价小幅下降。

       二手住宅成交量环比涨幅为全市最高，成交均价小幅上涨，涨幅为全市最低。外地人购买住宅25.60万平方米，占总成交量的40.82%。

apris

四月份外地客户就少多了

xinbinhai123

炒房团退潮了，惜售的会后悔的，这波就算过去了，下一波不知何时会到来。