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本帖最后由 房产达人 于 2016-5-18 11:46 编辑
北科泰达生态城拿地现场图
5月18日上午，北科泰达（天津）建设发展有限公司以总价3.73亿元人民币，分别底价买获4宗位于天津生态城滨海旅游区的建设用地，住居类建筑面积楼板价约在2100-2400元/平方米左右。
据悉，北科泰达为北京科技园建设与天津泰达控股合资开发主体，此前已买入7宗生态城旅游区地块。而这些地块未来将落地我国与加拿大合作的“低碳生态城区试点示范工程”。
北科泰达所获地块毗邻国家海洋博物馆
北科泰达所获地块实景图
上述北科泰达今日所获地块编号依次为津滨生（挂）2016-1号、2号、3号、4号宗地，均位于生态城海旭道以北，既生态城滨海旅游区区域内。该位置临近海岸线，毗邻正在建设中的国家海洋博物馆。
据悉，北科泰达（天津）建设发展有限公司（以下简称“北科泰达”）为北京中关村科技园区的建设者—北京科技园建设（集团）股份有限公司、与天津泰达投资控股有限公司于2015年1月在天津生态城区域共同斥资10亿元发起设立的国有区域投资平台和开发主体。
该公司的设立，旨在对我国住建部与加拿大自然资源部合作的“中加低碳生态城区试点示范工程”项目进行投融资运作、规划设计、开发建设、产业招商以及运营管理与服务等全业务链各项工作。
去年12月，北科泰达斥资4.194亿元已先期购入7宗生态城旅游区地块，其中2宗为住宅用地，5宗为商服用地。这7宗地块土地出让面积累计约18.8万平方米，总体量约24.7万平方米。
而今日为北科泰达第二次在生态城旅游区购入土地。所购4宗地块，每宗编号下均包含2宗子地块，涉及住宅、商业、工业等多种土地用途。4宗地块土地出让面积总计约18.2万平方米，其中住宅、商服类土地面积约14.5万平方米；其余为准入类别为其他制造业的工业用地。
4宗地块各项规划指标高度相似。其中，3号地居住类规划容积率不大于1.01，为最低密规划。1、2、4号地居住类规划容积率均不大于1.2。4宗地块居住类建筑面积合计不大于约17万平方米，成交楼板价分布在2100-2400元/平方米区间。
至此，北科泰达自去年12月23日至今，斥资7.924亿元，先后买入11宗生态城旅游区建设用地，储备土地面积总计约40万平方米，规划总体量约合41.8万平方米。
北科泰达目前所获11宗生态城地块数据
未来，中加低碳示范工程即将落地在此。该项目拟建成一个包括低碳全景生活社区、加拿大风情商业街和低碳科技创新产业区在内的生态智慧产业新城。
目前，生态城内在待售楼盘项目较多。距海旭道较近的项目包括宝龙城、众美青城、及已经售罄的碧桂园滨海城等。新房产品售价约在7500-9500元/平方米左右。
而生态城最近一次住宅用地出让为今年1月13日，旭辉买入生态城25号地项目。该地块成交总价约2.6亿元，楼板价2568元/平方米，规划建筑面积约10万平米，为天津旭辉提供约15亿元货值储备。
曾几何时在媒体口中笼罩着“空城”阴霾的中新天津生态城，自2015年以来迎来成交爆发。
天津新浪乐居数据显示，2016年前4月，生态城板块商品房总成交量约49.6万平方米、4797套，成交均价约9206元/平方米。成交量价相较2015年同期均出现较大增长。其中，成交面积同比去年前4月增长107%，成交套数同比大涨130%。生态城商品房成交均价也较去年同比上涨6%。
而随着一批优质中小学教育资源配套在生态城逐步落地招生，近年，生态城也成为令不少天津家长趋之若鹜的“学片房”之选。在刚刚发布的2016年招生简章中，生态城小学甚至首次对招生对象提出拥有生态城户籍的要求。
来源：新浪房产
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发表于 2016-5-18 11:42:18
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发表于 2016-5-18 11:53:06
