上周滨海新区商品房销售量价齐涨 开发区爆发式增长

房产达人

2014年第50周滨海新区商品房住宅共成交519套，环比上涨17.4%，成交面积5.82万平方米，环比上涨18.8%，成交均价为10907元/平方米，环比上涨12.4%。在各种楼市新政的带动下，使得开发商均想借助年末的利好冲刺全年销售任务，因此当前多数项目的优惠力度较大，购房者的入市信心随之增强，此外本周开发区贝肯山项目的爆发式热销，直接拉升了本周的成交均价水平。

本周，滨海新区商品房住宅新增供应176套，环比下降43.6%，新增供应面积1.72万平方米，环比上周下降62.6%，供应区域为中新天津生态城，供应产品为高层住宅产品。

滨海新区商品房市场成交主要集中于开发区，占全滨海新区的成交面积的23%。保税空港经济区成交量环比上涨幅度最大，为1222%；其次为开发区，成交量上涨幅度为116%。临港经济区成交量环比下降幅度最大，为38.5%；其次为塘沽区，成交量下降幅度为24.1%。

在成交均价方面，保税空港经济区成交均价上涨幅度最大，为108%，其次为开发区环比上周上涨21.5%，本周仅临港经济区、大港、滨海旅游区和汉沽四个区域成交均价有所下降，其中滨海旅游区均价环比下降8.8%，是本周下降最多的区域。

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