滨海新区这处还迁房建设方案出炉！新建学校、菜市场

烟熏lady

日前，为进一步加快推进邓善沽还迁房项目建设，拟对修改范围内用地性质及指标进行优化。具体内容如下：

01

灵活调整，缩短建设周期

本着节约建设成本、缩短建设周期的原则，拟对西部新城分区TGd（07）05单元08街坊08-67至08-81以区12街坊12-01至12-08、12-17至12-27等地块控规进行修改。

02

建设九年一贯制学校、幼儿园

新建一处12班幼儿园（含2班托儿所），服务设施用地共计1.05公顷。新建九年一贯制学校，布置于修改范围西北侧，办学规模为24个班的小学、12个班的初中。

03

顺接安阳道，连通“于响”

对道路交通及交通场站设施进行修改，在原控规基础上，结合片区路网规划，优化内部次支路网结构，调整安阳道线位，与中建道顺接。将原位于邓善沽路和西中环交叉口东南侧的加油站位置调整至安阳道与规划次干路一交叉口西北侧，调整后用地规模为3600平方米。结合居住和商业用地布局，将2处停车场合并为1处公共停车场，位置调整至安阳道与规划次干路一交叉口东北侧，用地规模为5000平米。

04

新建菜市场、公共停车场

对商业服务业设施用地修改，由3.59公顷减少为1.70公顷。在新规划居件用地南侧布置1.34公顷商业用地．规划基淮容积率＜15. 建筑密度＜40% 绿地密＜15%建筑限高36米。建设综合商业与服务、菜市场、公共厕所、垃圾转运站、社会公共停车场。

05

预留发展备用地

1. 用地修改：将02-19及02-20地块已收储范围内用地进行合并，并将用地性质由文化娱乐用地修改为教育科研用地

2. 指标修改：修改后用地指标确定为：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高50米。

地块修改前后指标一览表如下：

来源：天津规划和自然资源局 滨海视窗