本帖最后由 生态城房产资讯 于 2018-8-31 09:25 编辑
昨日，天津政务网发布《天津市人民政府办公厅 北京市人民政府办公厅关于成立京津合作示范区建设协调工作领导小组的通知》。翘首以盼的京津合作示范区领导班子全体成员也正式发文确定，阵容强大，由“两市副市长”亲自挂刷，整合两市重要机关领导共同组成。
领导小组及办公室主要职责之一，落实国家推进京津合作示范区建设的战略部署，研究京津合作示范区的发展战略、规划方案、可持续发展机制、政策措施等重大事项；协调解决涉及京津两市的重大问题，提出需国家有关部门指导支持事项的建议；推进实施京津冀协同发展试点示范工作；推动承接非首都功能疏解等工作。
示范区范围
这个重大规划主要是哪儿呢？宁河！位于宁河界内的清河农场区域，总用地约38平方公里，东至潮白河，南至永定新河，西至清河农场西边界，北至清河农场北边界。这块“飞地“西北距北京五环100公里，南距滨海新区核心区15公里，周边毗邻津宁高速、唐津高速、滨保高速、塘承高速以及西外环高速5条高速和塘汉快速路。
示范区前身
为什么说是“飞地”呢？这里是有故事的。
从地图上看，清河农场虽在宁河区内，但从管辖权上论，则归北京。在此之前这块土地是北京监狱局下属劳动农场——清河农场的一部分。 2014年12月，天津高新区管委会和北京首都创业集团有限公司共同签署了《共建天津未来科技城京津合作示范区合作协议》未来科技城京津合作示范区建设正式启动实施。
2015年12月，北京市政府正式向天津市政府致函，商请支持办理清河农场土地权属手续； 2016年6月1日，终于获得52448亩土地证，与此同时，项目总归、控规、土地利用等获得批复，并融入京津冀协同发展的战略中。
承接医疗、教育、科研等疏解项目
京津合作示范区作为天津未来科技城“六组团”之一，定位为”非首都功能疏解重要承载平台”，主要承接北京医疗、教育、科研和央企国企等疏解项目，以缓解北京市的人口、资源消耗、交通拥堵压力。
据了解，在医疗疏解方面，每年转移赴京看病人员及其家属1000万人次；教育研究方面，帮助北京疏解3-4万在校学生和教职研究人员；在产业协作方面，预计实现5-8万产业人口从北京疏散。
而此前也有过相关报道称：京津两市签署加强经济与社会发展合作协议，提出结合天津未来科技城总规划，共同规划建设京津合作示范区。京津冀协同发展、环首都经济圈等利好政策下，天津有不少的机会，将带来产业、就业、人才及教育医疗等资源，但如何最好承接，还需要下功夫。
受惠周边新房二手房业主
那么这个政策的落地，和房地产开发有什么关系吗？当然有。有人来就需要居住 、生活。
与合作示范区距离最近的有天津中国集海航城项目，在售产品为叠拼别墅，主力户型150、230平米，均价约10000元/平米，另有两室三室户型高层产品待售，开盘时间待定；渤龙湖板块的金辉优步湖畔项目也在附近，其11月11日加推了 26层到顶的高层产品，主推建筑面积约69、76、82平米2居，均价10450元/平米。
示范区周边还有东丽湖、华明板块与空港板块，也有不少的新房，北大资源·阅府（别墅15000-18000元/平米；高层待定）、东丽湖·万科城（洋房16000元/平米）恒大翡翠华庭（最低单价9200元/平米）三源英华郡（均价11000元/平米）等；华明方面雪优花园（13000元/平米）、天安象屿都汇（在售公寓8500元/平米）、科创慧谷（在售公寓14000元/平米）、大唐印象（高层13000元/平米）、恒大名都（洋房待售）以及华润橡树湾（小高层13000-14000元/平米）均在售；空港部分目前区域内住宅无新房可售，天保意境兰庭待售，金隅的土地储备尚没有上市时间，而且空港是周边房价最高的区域。
“京津合作示范区领导班底的确立预示着示范区规模建设正式开始，未来教育、医疗以及产业的落地疏散北京人口和完成部分产业转移的同时，也会为我市板块附近带来利好，但因规模之大，涉及功能多，项目落地需要时间。”来源：天津政务网 首都之窗、北京日报
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发表于 2018-8-31 09:22:08
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发表于 2018-8-31 12:38:27
