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房价下跌，已经跌回去年水平，这次楼市拐点，真的来了？ 很多人可能会问，自去年楼市开始最严调控以来，房价究竟有没有降过？的确，这轮楼市经过了一年的多调控，房价还真没见着怎么大跌，总感觉是小打小闹的，似跌非跌一样。那么，楼市究竟是怎么样的呢？房价又是什么一个情况呢？今天，咱们就来谈一谈！ 关于楼市，咱们先来看看就在昨天国家统计局发布的，2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，1月份房价上涨的城市数量有所减少，相比去年12月份57个城市上涨，今年的1月份减少到了52个。 此外，按照统计局的初步测算，在今年的1月份，一线城市一手房方面的房价，同比由上涨转为了下跌，而二手房方面的房价，涨幅则是连续16个月回落。具体来看，根据统计局的数据显示，在一线城市中，北京的房价同比下跌1.2%；上海的房价同比下跌0.2%；深圳则是跌幅最大跌了3.4%。 而除了，统计局的数据显示，房价在走跌外，来自易居研究院智库中心监测的数据也显示，今年的1月份，一线城市出现的房价同比下跌，可谓是32个月以来，房价的首次同比负增长，并且，最为关键的一点是，现在的一线城市新房价格，已经跌到了去年水平。 因此，按照这两个强有力的证据，而且也具有权威性，不得不让人绝对，这次房价真的是在下跌，甚至，还有人认为这次房价出现的下跌情况，意味着房价拐点的到来！其中，易居研究院智库中心的研究总监严跃进就直言，按照这个趋势来看，如今的一线城市，其房价拐点已经到来了，尤其是在个调控政策，不断升级或加码的情况下，房价泡沫或许会逐渐被刺破。 而且，这次一线城市房价的下跌，足以能牵一发而动全身，因为，一线城市房价的走势，长期以来都是中国楼市的风向标，这次下跌，必将引起其他城市的跟随，房价下跌会逐渐到来。 当然，对于这样的看法，也有人持反对意见，毕竟中国就是人多口杂，公说公有理婆说婆有理。来自社科院金融研究所金融市场研究室的副主任尹中立表示，这次不可能是房价的拐点到来，因为这个数据其实还不能说明问题，在他看来，在2017年由于调控政策的不断出台，影响房价下跌，这是必然的，所以，这很难作为房价拐点的有力支撑！ 无独有偶，持同样观点的还有，上海交大房地产研究所的副所长李骁也表示，这不可能是房价的拐点，他的观点基本也同尹中立一样，都认为这次房价的下跌，都是因为去年最严调控政策的出台，利用了各种调控手段抑制了房价，并不是市场的直接导向，而且，他还认为，只要楼市的长效机制不出台，如果哪一天调控放松了，房价就有反弹的希望！所以，这次的房价下跌，并不是房价的拐点到来！ 因此，目前的楼市情况，从表面上来看，房价的确是在走下坡路，但是，并不会像有的人想的那样，房价的拐点来了！因为，我也还是非常同意持反对意见的两位专家，在小编看来，这次一线城市出现的房价下跌，其实很大意义上，就是各种调控手段的干预，完全不是楼市市场导向的结果，所以，根本支撑不了房价拐点的到来。看到这里，我就得提醒一些人，尤其是那些做着春秋大梦的人，总盼望着房价暴跌的人，还是早早的放弃吧，房价就算跌，那也只是一时的，一旦调控放松，反弹基本上是十有八九的！ 有兴趣的、想了解更多生态城的可以加我微信13163127065.备注你是从生态梦网来的，有买房需求可以来找我。
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发表于 2018-3-9 09:43:11
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