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上周写了万科大都会,朋友们捧场之余,也感慨“买不到”,“不适合自己”,后台留言中,很多朋友想了解生态城的新盘。
关注一周楼盘最新动态之余,今天重点聊聊生态城。
引导阅读:
- 本周生态城有新盘供应!
- 这几家热门楼盘还有部分剩余房子可选!
- 生态城这两家楼盘近期要开盘!
1、本周生态城有新盘供应
本周滨海楼盘供应及成交对比
本周滨海生态城又有两家新盘供应,中加生态示范区和世茂玖熙。
世茂玖熙,这次新开的是世茂在生态城最后一批,四栋精装三室的小高层,目前在顺销状态,均价16000元/㎡,目前18层到顶的两栋剩余房子较多,这个项目算是目前生态城为数不多在卖的新盘,感兴趣可直接去售楼处。
中加生态示范区,这次供应的120套三室精装洋房,均价13000元/㎡,这个价格对应这个楼盘的定位和周边规划,应该算是今年生态城中性价比很高的楼盘了,目前开盘的已经卖完,预计得明年下半年,才会有三期的供应动作。
中加生态示范区,挺早就开始关注这个盘子,概念和规划比中新生态城一点不差,但规划落实需要大量资金,在当时,2015年底的时候,我是质疑的,当时项目周边是整片整片空地,对面的“国家级”海洋博物馆还在打地基。
所以就一直观望,后来也陆续去过几次,两年后,中加一期基本完工,明年交房,海博馆有了雏形,说是明年开放,周边的地块也已经围挡起来,动工了不少。
一个新片区能否火起来,最关键的因素,应该是它是否有活力。说实话,这个片区开发节奏不算慢,越来越多的朋友们看好这个片区,最直观的证据,是这次供应的120套洋房,当天开盘一套没剩,这其中有价格因素,万科物业给项目加分不少,还有就是项目认可度的提升。
2、这几家热门楼盘还有部分剩余房子可选
本周滨海成交楼盘TOP10
目前这十家楼盘中,除了生态城的中加二期、季景铭郡,其他剩余房子比较充足!!!包括万科紫台、中建城等朋友圈宣传剩余不多的楼盘,都在顺销,直接去售楼处选房即可,无需中间费用!
3、生态城这两家楼盘近期要开盘!
刚才,我说到中加二期,提到了周边不少空地也动工,其中有两个项目近期有开盘计划,分别是中福朗诗翠微澜阁和朗诗中福翡翠澜湾,可能是受中加二期的热销影响,朋友们对这两个项目也越来越关注。
中加片区善于开发商合作的手段,中加生态示范区是“北科”和"泰达"合作开发,这两个项目是“中福”和“朗诗”两个开发商。
中福精于养老产业,朗诗善用科技手段,所以从项目名中,能推测中福朗诗翠微澜阁侧重养老,朗诗中福翡翠澜湾侧重科技。
翡翠澜湾项目,主要有朗诗来开发,开盘供应三室科技洋房,均价16000元/㎡,科技体验在项目的恒温系统,不需要暖气和空调,一年四季可保持室内温度22-25度。
朗诗的这个技术节能环保,是未来的发展趋势,但是在滨海是第一家,以朗诗在南京的项目来看,居住体验确实提升了不少,对应的,每年需要住户承担能源费。
具体的费用未最终确定,以南京的项目作参考:一年65元/㎡,也就是说100㎡房子每年花费能源费6500元。项目目前意向登记已开始,也因为项目的特殊性,手续办理更复杂些,今年开盘希望不大。
翠微澜阁项目供应一、二室小高层,均价13000元/㎡;三室洋房,均价14000元/㎡。这个项目更侧重养老,项目旁边建成养老服务中心,入住的业主可优先享受养老服务。目前意向登记已开始,而销售许可证相比朗诗翡翠澜湾容易办些,所以这个项目应该会先开盘,最早今年春节前。
看房的时候,有个有趣的事:
在生态城世茂展示中心,我偶遇了一老哥,老塘沽人,退了休,搬来世茂鲲贝园照顾孙子,聊到生态城房价时,老哥跟我抱怨,"这周围的房子最近降的厉害,一平米得降了5000!”
还没等我问,老哥又说,"好在几年前7000元/㎡入了手啊,还是涨了不少。住在这哪都好,只是少了些热乎气,新加坡管太严,不适应啊,怀念我那住了几十年的洋货。"
问题来了,你想住生态城吗?
来源:天津地产圈儿
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