看看中央的决心，天津还会远吗？

龙哥 · 发表于 2017-4-10 17:01:48

最严限购后北京发力供给端
北京楼市政策又有新变化!对于广大刚需住户和北漂们来说，绝对是个好消息。在连续出台一系列“史上最严”的需求侧“限”字诀政策后，这一次，北京终于在供给端发力。

　　4月7日，《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布，明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。

　　同时，2017年北京的住宅供地计划也相应调增，达到1200公顷，以保障30万套住房建设需求。

　　这意味着什么呢?我们来回顾一下过去几年北京的住宅供地情况你就明白了。

　　2016年，北京供应住宅用地仅有104公顷。中原地产研究中心数据显示，2016年北京土地出让金合计852.5亿元，与上年的2217亿元相比，跌幅达到了61.5%。

　　实际上，整个2016年，北京一度暂停住宅用地供应。从6月2日到10月9日，北京没有任何住宅用地成交，其间长达4个月。

　　而过去十几年，北京每年的商品住宅竣工面积整体趋势在走低。

　　自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来，北京的房地产市场就已经进入了存量房时代。据统计，北京的存量住房市场大概七八百万套，2016年全年，北京全市二手住宅网签总量达272431套，较2015年全年增加了38%，创下新高，换手率大概3%。

　　也就是说，每年供应30万套，刚好覆盖了每年换手的。这样一来，谁还二手房买?直接买新房啊!

旗舰长 · 发表于 2017-4-13 05:15:04

真能降价吗？越调控越涨价，这是百姓感受的结果，还有就是现在东西都贵了，为何房价要落呢？

龙哥 · 发表于 2017-4-11 20:31:28

爷买房，爷绝不买要号钱的房，更不买瞎忽悠中介的房！

生态精灵 · 发表于 2017-4-11 18:20:51

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jericho · 发表于 2017-4-11 22:59:49

你的大平米非普通住宅不会是农村小产权平房吧

chair · 发表于 2017-4-11 10:21:10

这不每次调控都会发的么。。都不信政府了。。

生态精灵 · 发表于 2017-4-11 09:47:28

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~云淡风轻~ · 发表于 2017-4-10 19:41:30

你来晚了，这个消息前两天已经有人发过了。网友结论是，北京前几年也表过这种决心，每年提供多少上前公顷，结果大家现在也都看到了，没毛用。

卓越莫非 · 发表于 2017-4-10 19:29:32

有些地段是没有新房的

龙哥 · 发表于 2017-4-10 20:51:12

我一发帖，必定有一群人蜂拥过来，行呀哄抬是你们的职责，咱们可以坐下来看看，有楼盘已经给我打电话问我还买不买了，以前是找我要号钱。

聴风 · 发表于 2017-4-10 21:40:23

供求关系决定市场

beijixing266 · 发表于 2017-4-11 11:46:50

政府给刚需打开了一个窗口~该买就买吧

小院养鱼 · 发表于 2017-4-11 13:05:37

龙哥发表于 2017-4-10 20:51
我一发帖，必定有一群人蜂拥过来，行呀哄抬是你们的职责，咱们可以坐下来看看，有楼盘已经给我打电话问我还 ...

那你买不买呢？