滨海新区这里二次上架 ！起始总价4.344亿

卷毛哥大嘴弟

今日，土地网站原滨海中关村停牌地块调整后重新上架。

该宗地块今年7月30日首次挂牌，9月28日发布延期公告，最终于10月27日宣布停牌。

上述挂牌地块重新上架后取消了商业用地，为纯住宅用地。起始总价调整为4.344亿，体量约6.7万方，起始楼面价为6510元/㎡。地块位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，编号为津滨北塘（挂）2020-1号，四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道。

（实际地块位置以挂牌文件为准，标注为大致位置）

参考地价：

2019年5月8日，北塘地块（津滨北塘（挂）2018-1号），位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，按照挂牌文件要求该地块c地块需结合配建Z4线轨道车站出入口。最终，碧桂园房企14.435亿摘得，成交楼面价6308元/㎡。

政策参考：

2020年初，市发展改革委印发了天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施（试行）的通知，共六方面内容，自2020年2月28日起对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，制定六方面政策措施放宽落户条件。

津滨北塘（挂）2020-1

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于滨海中关村科技园，四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道（以挂牌文件附图为准）

二、土地使用条件及相关要求

该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积39250.8平方米，容积率﹥1.0且≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米,建筑面积66727.38平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为人民币43440万元。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币65160万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价65160万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。