10月天津土地成交79亿元

滨海房产资讯

      刚刚过去的10月份，本市13宗地实现摘牌，成交土地面积112.32万平方米，土地成交总金额79亿元。

  今年10月份，计划当月摘牌的27宗地，有12宗地被临时叫停，另有武清区河西务镇、塘沽新城镇的两宗商住地块被延期到本月摘牌。在这次停牌、延期地块中，有来了又走、走了再来的老面孔，如塘沽新城镇的8、9号宗地，今年初被停牌，10月份挂出又遭顺延，延期后又停牌；还有武清的6宗地块，兜兜转转到最后仍然搁浅。最终，10月份剩余13宗地成功出让，数量压缩了一半，都为底价成交。其中，安置房用地占据4宗，另有3宗为纯商服用地，宅地占比尚未到一半。

  从区域来看，本市市区终于打破宅地零供应记录，河西陈塘庄地块以7.6亿元总价、21465元/平方米楼面价摘牌。本市环城区域宅地本月意外出现断档，其他宅地出让主要集中在武清区下朱庄街、空港经济区以及天津港保税区。

  相比10月，11月的土拍热点将更为分散，市区就有河北、南开地块露面，其中河北区打包地块已于近日摘牌，以16.5亿元总价无溢价收地；南开区近10万平方米的大体量地块也将于本月中旬开拍，起始价为47.5亿元，基本锁定无悬念的当月总价之冠。环城四区方面，西青区精武镇和大寺镇打包地块、东丽区张贵庄板块、北辰区小淀镇都是供应主力，其中张贵庄地块起拍楼面价最高。本月，全市将有11宗地块上线，业内人士分析认为，预计今年第四季度楼市降温态势延续，商品房整体成交量不会出现较大波动。