银行房产抵押贷款流程

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用房抵押贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额;

2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记;

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款。

注意事项：

1、须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;

2、有足以支付月贷本息的收入来源;

3、担保人;

贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等，贷款下来要1个月左右



知识拓展：

企业房屋抵押贷款所需资料：

1、营业执照正本及副本

2、组织机构代码证书正本

3、税务登记证

4、基本户开户许可证

5、贷款卡

6、公司章程

7、法人身份证及公司其他股东身份证

8、企业银行对帐单(近三月)

9、上年度财务报表，近三个月财务报表

10、董事会决议

11、公司情况介绍及用款说明

编辑总结：以上就是用房子抵押贷款能贷多少 用房子去银行抵押贷款多久下款的相关知识介绍，房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款高限额规定也不一样，所以要想了解房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况而定。