中国核心城市群特大城市目前够不够大有没有饱和

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天津作为一线城市发展没有其他一线城市快，有被人不屑的感觉，这几年和北上广没法比，但现在看来政府不但没有不屑之感，大有大发展之势，近期的系列措施，将加快天津的发展，滨海将一起起飞……看了楼主的文章有一种感觉，滨海现在的房价可能就是个价值洼地，先动手先得利啊！
2015年6月看了远雄的房子8000左右吧，现在已两万左右了，感叹，有时候机会来了，我们不知，很后悔啊！如果当时有像楼主一样的给个提醒分析，可能就买了，今天看到楼主的文章特别感慨，我们该有颗感恩之心，感谢像楼主这样的人为我们提供数据和分析，至于我们买与不买自己拿主意就好，特别不理解歪曲楼主的人，到底是怎么想的？

象形取意

一切都是变数，谁说的不一定就对。但是，楼主的资料是我们做分析的宝贵资料。如果你是牛顿，楼主的资料就是砸了牛顿的脑袋的苹果🍎！
         我是信了。

旗舰长

谢谢楼主的分析，我觉得咱大滨海2020人口达到400万，2030达到600万，希望能平稳过度到人口增长期，使滨海在能源、资源都平衡的情况下，大力引进人才，提高滨海素质，振兴滨海，从我们每个人开始！

schwarzhand

全世界不搞城市群摊大饼的人口在5000万以上的只有德国。强大的工业基础，日耳曼民族不屑于降低人民的生活品质，靠人口聚集发展房地产和互联网来发展经济。人口最多的柏林和鲁尔区恰恰是德国经济落后地区，大企业都驻扎在小城市。08年和最近几年的经济金融危机，德国经济屹立不倒，失业率实现了90年统一后的最低记录。最低工资也在不断上涨。青少年学习机械制造，电气技术的特别多。而不像中国大学生毕业就是互联网房地产，销售。

schwarzhand

中国千万以上人口城市6个，百万以上的130多个，这个在全世界都是独一无二的。
恰恰是5-50万人口的中小城市，和欧美发达国家比，占的比例太少了。你觉得日本东京城市圈够大，日本20万左右的城市比例要比中国高得多，德国法国英国也如此。

欧美发达国家已经实现了城市化，他们的很多城市说夸张点十几年都起不来一幢高楼。30万人口的城市都有地铁50万人口的都有机场。

如果像中国这样，靠行政手段把资源都放在大城市，靠房价暴涨拉动经济，这在国外一张选票就让你下课了。

schwarzhand

旗舰长 发表于 2017-2-12 18:31
谢谢楼主的分析，我觉得咱大滨海2020人口达到400万，2030达到600万，希望能平稳过度到人口增长期，使滨海在 ...

曹妃甸的教训还不够吗？？要那么多人，生态城还能生态吗？大跃进害死人！

天天向上节节高

楼盘在闹市区是给没钱的打工阶层住的，忙碌一整天，身心疲惫，尽快回家休息，再吵再脏乱的环境也不影响睡眠了，累坏了。楼盘在离闹市区很远的地方是给没钱的穷人住的，因为房价便宜。远雄的房子是个什么样的位置呢？

schwarzhand

中国的生产力，工业基础还不高。所以，制造业升级不容易。制造出日本马桶，德国的刀具起码还需要几十年。只有靠人口聚集，房地产互联网搞虚拟经济维持GDP，不过，这种发展本身就是不可持续的。

风口的猪

schwarzhand 发表于 2017-2-13 07:51
中国千万以上人口城市6个，百万以上的130多个，这个在全世界都是独一无二的。
恰恰是5-50万人口的中小城市 ...

所以说中新生态城这种小型卫星城也是一种试点的非常好的范例。

herojesus

中国目前的城镇化率还远远没有达到发达国家，而且大家在讨论房产时往往都会着重市场因素，往往忽略了中国人买房的心理因素。