世茂鲲玺园房屋质量问题

plmxs

世茂房屋质量问题想必都有所耳闻，有问题不怕，世茂你诚心去解决处理也行！我家墙开裂十几道缝，承重墙开裂尤其严重，两面承重墙开裂出门的形状，在建设过程中凿穿过，后来用东西填充，敲击空洞的声音。叫来地产、维保、总包，地产经理就是不承认这是承重墙，我说你给我指出哪面是承重墙，我给你找裂缝，她什么都不说了。我问怎么办，经理说给修，我说修了两年还修不好怎么办，经理就说那不管了，超出质保期了，请问你们的良心何在？夏天我就修过，冬天就裂了，居然告诉我修的方法不对，按照经理说的所谓的正确方法，又问了其他业主，照样开裂。我们是跟世茂耗不起，不能天天到世茂展览馆闹去，凑合过两年你们万事大吉！ 墙体开裂的不止一家两家，很多业主都选择忍气吞声，因为能忍，贴个壁纸眼不见心不烦。可是承重墙出现填充问题，不应视而不见。 希望管委会的领导能看到群众的诉求，当这些诉求得不到公正公平的解决的时候站出来为老百姓撑腰，不要再像暖气不热一样，多次闹到管委会才肯出面解决！照片是夏天维修时拍的，两面承重墙，门的形状。

dgytsteven

小不点儿 发表于 2015-12-17 11:08
还有楼主知道中新生态城属于哪个法院受理诉讼吗

告管委会是滨海新区法院（在塘沽河北路），告开发商在汉沽法院。你可到管委会建设局申请信息公开，看一下施工图，就知道是不是承重墙了

柯南

目测这是在剪力墙上开的临时洞口，只是后续封堵没有用混凝土，而是用填充砖砌体的方式来进行的，不和规范要求。剪力墙上不能随意留设洞口，影响结构的整体性。这个地方在填充的时候即使是用砖，也得周圈挂网才行，否则抹灰裂纹不能根治。

personalangel

裂开的真有型。那么惨

plmxs

personalangel 发表于 2015-12-16 21:21
裂开的真有型。那么惨

这个是维修时扣开的，在原缝的基础上。

personalangel

plmxs 发表于 2015-12-16 21:25
这个是维修时扣开的，在原缝的基础上。

喔喔我的墙壁上也有裂纹，没怎么管它

和煦清清

现在一般没有承重墙，如果是钢筋混凝土的墙叫剪力墙，目测这面墙是普通的空心砖隔墙，这个缝隙应该是后砌洞口，需要挂网后，抹灰，修复

jericho

亲测，挂网也管不了多久，后补的墙不可能修好

plmxs

沈云风 发表于 2015-12-16 21:24
可以找鉴定一下，也不一定就是墙体问题，有可能是表面墙皮问题，要是承重墙这种情况一般不会出现，看看户型 ...

图片上传不了了

plmxs

和煦清清 发表于 2015-12-16 21:41
现在一般没有承重墙，如果是钢筋混凝土的墙叫剪力墙，目测这面墙是普通的空心砖隔墙，这个缝隙应该是后砌洞 ...

这两面墙只有中间那个门的形状位置是空洞的，可能就是空心砖填充的，墙缝四周是钢筋混凝土，这么搭配成一堵墙显然是不合理的。这个门的形状位置可以肯定是后期填充。

plmxs

jericho 发表于 2015-12-16 22:04
亲测，挂网也管不了多久，后补的墙不可能修好

嗯，其他业主有这么修过的，不管用。我家里其它的裂缝都没关心过，考虑有些是非承重墙，开裂是正常，修也许能修好。但这两面太特殊，同样户型，有的业主家里裂缝特别大了，裂缝的两侧不在一个平面上。

小不点儿

建议楼主做第三方鉴定，如果是楼体结构有问题，业主可以申请退房，开发商没有理由拒绝！