5393元/㎡！生态城出让一宗住宅地块

忧思难忘

5月30日，天津市土地利用事务中心上架7宗涉宅地块，其中滨海新区5宗、津南海教园2宗，合计起始总价29.73亿元，总建面44.1万方，所有地块将于6月28日摘牌。

滨海新区5宗

津滨保（挂）2024-4号，位于空港，地上建筑面积为8.64万㎡，容积率1.6，挂牌起始价为6.915亿元，折合住宅地块楼面地价为8003元/㎡。

津滨大（挂）2024-6号，位于大港城区，地上建筑面积为1.66万㎡，容积率1.2，挂牌起始价为0.525亿元，折合住宅地块楼面地价为3163元/㎡。

津滨生转让（挂）2024-1号，位于生态城中部综合片区，地上建筑面积为3万㎡，容积率为1.5，挂牌起始价为1.618亿元，折合住宅地块楼面地价为5393元/㎡。

津滨港（挂）2024-1号，位于塘沽航运服务区，地上建筑面积为7.89万㎡，容积率为2，挂牌起始价为4.025亿元，折合住宅地块楼面地价为5101元/㎡。

津滨高（挂）2024-1号，位于滨海高新区（西青），地上建筑面积为4.49万㎡，容积率为2，挂牌起始价为0.81亿元，折合住宅地块楼面地价为1804元/㎡，该地块为自持租赁住房用地。

津南海教园2宗

津南（挂）2024-07号，地上建筑面积为10.54万㎡，容积率1.2，挂牌起始价为9.061亿元，折合住宅地块楼面地价为8600元/㎡。

津南（挂）2024-06号，地上建筑面积为7.88万㎡，容积率1.2，挂牌起始价为6.78亿元，折合住宅地块楼面地价为8599元/㎡。

滨海新区空港

将于6月28日摘牌

津滨保（挂）2024-4号，该地块位于天津空港经济区东二道以北、中环东路以东，四至为东至规划绿地、雨水泵站、南至东二道、西至中环东路、北至环河北路。

该地块出让土地面积54001.8平方米，容积率＞1.0且≤1.6，地上建筑面积为86402.88平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为6.915亿元，折合住宅地块楼面地价为8003元/㎡。

本宗地自土地出让合同签订之日起30日内缴土地出让价款的50%，余款须2024年12月31日前缴齐。

竞买人须交付竞买保证金人民币13900万元。

大港城区

将于6月28日摘牌

津滨大（挂）2024-6号，该地块位于滨海新区大港世纪大道以北，港明街以东，其四至为东至港明里小区、南至世纪大道、西至港明街、北至港明里小区。

该地块出让土地面积13875.7平方米，容积率＞1.0且≤1.2，地上建筑面积为16600平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为5250万元，折合住宅地块楼面地价为3163元/㎡。

自签订出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含定金），自签订出让合同之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币1100万元。

滨海新区塘沽

将于6月28日摘牌

津滨港（挂）2024-1号，该地块位于滨海新区航运五道以南、航运西路以西，其四至为东至航运西路、南至航运四道、西至空地、北至航运五道。

该地块出让土地面积39461.3平方米，容积率＞1.0且≤2.0，地上建筑面积78922.6平方米，土地用途为城镇住宅。

挂牌起始价为4.025亿元，折合住宅地块楼面地价为5101元/㎡。

自签订出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含定金），自签订出让合同之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币8100万元。

生态城中部

将于6月28日摘牌

津滨生转让（挂）2024-1号，该转让地块位于位于中新天津生态城中部片区，其四至为：东至新一街，南至规划用地边界，西至中新大道，北至华五路。

该地块出让土地面积20004.7平方米，容积率＞1.0且≤1.5，地上建筑面积30004.5平方米，土地用途为城镇住宅。该地块剩余产权年限为55年。

挂牌起始价为1.618亿元，折合住宅地块楼面地价为5393元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款（含竞买保证金）；于2024年11月30日前，缴齐全部土地转让价款。

竞买人须交付竞买保证金人民币3236万元。

滨海高新区-西青

将于6月28日摘牌

津滨高（挂）2024-1号，该地块位于滨海高新区华苑科技园，四至为东至海泰华科七路绿化带、南至天津海泰永信置地有限公司和海泰恒诚置地有限公司地界、西至规划支路二、北至海泰北道。

该地块出让土地面积22429.5平方米，容积率＞1.0且≤2.0，地上建筑面积44859平方米，土地用途为自持租赁住房用地。

挂牌起始价为8100万元，折合住宅地块楼面地价为1804元/㎡。

受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%（含定金），自土地出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币1620万元。

津南海教园

将于6月28日摘牌

津南（挂）2024-06号，该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至通慧路，南至雅观路，西至秀慧路，北至雅言路。

该地块出让土地面积62875.6平方米，地上建筑面积7.88万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为6.78亿元，折合住宅地块楼面地价为8599元/㎡。

受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币13560万元。

津南（挂）2024-07号，该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至永慧路，南至雅观路，西至通慧路，北至雅言路。

该地块出让土地面积87804.6平方米，容积率≤1.2，地上建筑面积10.54万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为9.061亿元，折合住宅地块楼面地价为8600元/㎡。

受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币18122万元。

来源：克而瑞房产信息