海中碎月 发表于 2015-10-22 11:13
楼主写的比较客观 但是最后憧憬的那些 还是有些距离 就物业管理来说 世贸还是跟万科有些差距的。别的没体会 ...
万通的门禁是好用的，小区里绿化也不错，只是受上北万通名声拖累吧了。除了万科，生态城这些物业都半斤八里啊，大家都不要五十步笑百步。房子后期升值还得靠物业有个好名声。
我摸着良心说：世茂的硬件楼体质量是可以的，从812看出来没有问题，至少比和畅园强很多。但是我也摸着良心说：服务是真心差，不说上面给物业批钱多少，就说我交的物业费2.8元/平，真心贵，不应该这样的服务，这是我换的第五个小区了，我在北京六层没电梯的老小区住，都不交物业费，都比这环境好，这真是我摸良心说的
房屋装修质量，后期物业管理跟万科锦庐比还是有差距。老百姓用脚投票。所以世茂还要努力，自身找原因，把产品、服务做的更好！
我家是鲲贝园低楼层的双阳户型房子，冬天暖气特别足，家里很热，整个冬天我们在家中都只穿短袖。楼上说的自己家房子里面冷，这个之前我还真不清楚。
原先在开发区时，我们住12楼，楼上13楼家里常年不住人也不交暖气费，我们家冬天屋里冷得要穿棉衣。找能源公司来家里看了N次，能源公司的人说楼层越高，暖气损耗也越大，暖气越凉，每个小区都一样。他们说这个问题解决不了，并告诉我们：如果想屋里特别暖和，以后就换个低楼层的房子。所以，我们再买房子就选了低楼层。真的非常暖和！
同情楼上的遭遇，也希望邻居们能过个温暖的冬天。希望开发商和能源公司能够合作解决问题，尽量保证每一户业主家的暖气都达到人体舒适的温度。
说来说去，我发现在世茂业主其实最不满意的是世茂的物业。希望物业领导可以深刻反省，更要提醒世茂的大领导：请一定尽快督促改进生态城物业的不足之处。
世贸三期，感觉房子性价比还可以，不过物业的性价比低了点
楼主太幸运了，能遇到物业副经理给您解决问题，我是三期的业主，请您到24号楼看看那一个硕大的垃圾池，我们反映了无数次，给世茂总部打了无数电话，怎么没人解决呢？
我们今年5月入住，遇到的问题，不多，请您看看物业是怎么解决的
1.热水器烧了，物业维保一个月之后来修的，期间打了N个电话，师傅直接挂机，根本不接。最热的7月我们不能洗澡，整整一个月！！
2.一楼电梯口的火警报警器响了，给物业打电话，也没人来看一下，顶楼安全出口的牌子掉落，也一直在响，物业看都不过来看一眼，就说没法解决，只能这样，如果真的出事了，物业能负的了责吗？
3.在不告知业主的情况下，直接在楼下建垃圾池，破坏绿化，且无人按时打扫，每次把楼道门都堵了，物业也还是不来打算，还撒谎天天打扫，要不就是车坏了，现在我们楼门口惨不忍睹，生活垃圾无处扔，物业最近还把垃圾池建高到1.8米
请问楼主，这是什么水平的物业？
我们买世茂的房子，当初就是看他拿地多，开发商大，价格合适，环境好，房子质量按目前入住来看，没有什么大问题，但是这是什么物业？我们的问题一直解决不了，怎么不见张敏来处理呢？
"关于世茂物业的问题。物业的经理换了几任了，但是副经理张敏一直都在。客服妹妹的态度一直很好，能解决的事情都会帮你解决。但是涉及到钱的事情还是得领导说了算。说实在的，物业妹妹、保安哥哥、保洁阿姨都挺不错的，热情周到，随叫随到，大事小事都为业主着想。副经理张敏也相当不错，我家遇到过不该她管的事情，她也特别积极主动的帮我们协调。我觉得物业的问题主要出现在钱上面，经理不给批钱，下面的一些小维修就跟不上。也许是因为不停的换经理，新来的经理初来乍到，和上面的领导都不熟，都不太敢花钱，想挣表现。希望世茂的领导能看到我这篇文章，给生态城世茂的物业多批点钱。只要一些小的维修能及时跟上了，世茂物业是非常不错的。"
世茂的房子没有增值，被说不好，很大程度上是物业管理的水平不行，一个人说不好，不能信，这么多人说不好，那世茂开发商和物业应该好好想想了，最终，我们业主是受害者。
作为一名房地产业内人士说一句，在中国，越大的开发商房子质量越糙，因为他们进度控制的太严了，成本控制到极致了，，我本身也是世贸的业主，买房前也听说世贸的一些负面新闻，其实都是一些寻常问题扩大化了，哪里楼盘都那意思，无非就是哪家的外檐做的气派点，哪家的景观做的好看点。万科的物业真是给力，给他们掩盖了不少问题。关于物业的问题，你问身边10个人，得有11个人说自己家物业不行的。反正我个人的观点就是，不拖欠物业费，有问题积极沟通协商解决。其实有些规矩就是咱们业主自己破坏的，最典型的就是门禁问题。大家从自身做起齐努力吧。
同感，我在鲲玉园住了1年多，一直感觉不错。维修到位，清洁大姐和蔼，没什么缺点。世茂的房子卖的一直也不错。物业费便宜。
