宜禾半岛观邸宜禾第15盘

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鼓浪水镇开盘后,生态城又有新盘要开了,提醒你早下手...

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发表于 2017-11-20 07:54:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 房产达人 于 2017-11-20 07:56 编辑

上周五大半夜,老铁微信敲我说,鼓浪水镇明儿要开了,会不会上演新一轮的抢盘高潮???然后嘚啵一通鼓浪的好,那口气,就是在夸梦中情人。

我迷迷糊糊,边听着他叨唠那套从销售嘴里学来的话术,边感慨:有的人说市场冷了,但是拨开表象会发现,目前不止老铁这样的纯刚需,全款折腾换房的朋友也很多,刚需和投资客户对房子的信心并未减,市场依旧暗潮汹涌

当然,市场依旧会暗潮汹涌,不只因为购房需求依旧旺盛,另一个重要原因是开发商。双十一当天,天猫销售额1682...亿,如果把这个数额作为均价8800元/㎡鼓浪项目的销售指标,这个销售团队得卖多少套才能完成?不论是“码云”,还是任何一家开发商,到年底都有销售压力,谁的压力最大,谁开的就越早,卖的越“便宜”,清盘的越快。

购房需求依旧旺盛,开发商又有销售压力,直接决定了滨海的新盘成交和供应。本周滨海新盘交易量依旧火热,成交项目依旧集中在生态城;另外近期会供应部分新楼盘,其中生态城一家被称作是“起步区最后一个精装住宅”的楼盘,值得购房朋友重点关注。

1、本周滨海楼盘供应及成交对比

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本周,滨海生态城鼓浪水镇开盘。新房交易市场依旧火热,成交项目集中在生态城和大港,成交量分别占到整个大滨海的6成和3成,其他几个区域成交量很少;本周滨海成交均价约14500元/㎡,比上周增长。

  2、本周滨海成交楼盘TOP10

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本周签约的项目,以生态城的季景兰庭、亿利生态岛和大港的海华园为主。目前季景兰庭后期会加推洋房项目,值得继续关注;亿利生态岛的洋房已卖完,剩余别墅项目可选。

滨海目前正在销售的楼盘已不多,好在部分开发商迫于销售压力,会在11、12月份集中供应部分新盘,还没入手的朋友选择的空间会增加不少。

3、年底前会开盘的项目

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以上四个楼盘,前三个上周说过滨海这些楼盘马上开盘!现在还是买新房的好时机吗?。另外最新得到的消息,远洋地产销售压力很大,自己也着急,但是由于琨庭项目在办理手续过程中比较复杂,影响了开盘节奏,目前远洋的销售压力全转嫁在远洋心里的公寓和商铺上,但是毕竟数量有限,希望还是寄托在琨庭身上。

除了这三个项目,生态城的宜禾红橡三期近期也要开盘。宜禾红橡三期在生态城起步区第三社区,共6栋高层,9栋洋房。预计11月首开3栋高层200多套,均价15500元/㎡的精装三室,赠车位。

按销售的说法,这个项目算是生态城成熟起步区最后一块精装住宅。生态城本身就是滨海的香饽饽,而宜禾红橡三期又是成熟区的最后一块肉,这个项目确实也吸引了很多购房朋友关注,目前第一轮排卡验资已结束,感兴趣的朋友需要尽早关注,尽早做决定,听说不好买。

来源:天津地产圈儿
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