租个房过渡一下租出这种人…

快乐每一天@all · 发表于 2017-8-6 10:51:40

我2月份因为家原因，租了一套坤贝14号楼12楼的房子，当时找的商业街某中介公司，所有手续合同签完交钥匙交钱完美的对接完了。租了半年因为家里老人去世的缘故要回家照顾老人，提前一个半月跟房东说要不租了的事实，希望能早日有新租客，找到新租客了我掏中介费搬走，找不到我押金就不要了。房东告诉我签的是一年合同我要赔偿她半年的房租及物业费，我就火了…元芳你怎么看…我现在就想爱起诉起诉吧……租个房租出这种人…大家都互相理解对嘛？

哈喽啊 · 发表于 2017-8-7 09:12:33

根据契约精神，你自己违约了还指责别人？你只能跟人家商量，求谅解！人家谅解是出于善心，要求你继续执行合同也是合理的，你就不要恶人先告状了！自己签的合同自己就得执行，没什么好抱怨的，人家去告你，你百分之百会输！

小曼子 · 发表于 2017-8-7 09:21:39

哈喽啊发表于 2017-8-7 09:12
根据契约精神，你自己违约了还指责别人？你只能跟人家商量，求谅解！人家谅解是出于善心，要求你继续执行合 ...

契约精神人家愿意解约是情分，不愿意解约是确保自己的权利，楼主还到这里来说人家房号……

浣溪沙 · 发表于 2017-8-7 09:54:01

合同里关于这有没有相关的条款？

天津镇 · 发表于 2017-8-7 10:28:53

国内通常解除租约要提前一个月通知对方；国外一般是提前三个月通知对方。双方都有解约的权利，当然还要看租约是怎么签的，如果租约约定租期内不得解约，则应按租约执行。

寒雨霖翼 · 发表于 2017-8-7 11:21:31

看合同。合同上如果是押一付三的形式，押一就是违约金。对了，关于违约金是不能超出主合同金额的20%，多的话起诉法院也不会受理。如果是月付或者半年付，看合同有没有转租的条款，如果没有，你可以将房子转租出去这样能最大减少损失。另外房主的要求是不合理要求，起诉到法院也不会支持她的诉求的。但是违约金肯定要赔的，最多应该也就两个月的房租。其实你付中介费和押金也是两个月的房租，看你的阐述你应该对相关法律法规是有一定的了解的。她如果不同意你就放心让她起诉吧。

快乐每一天@all · 发表于 2017-8-7 11:26:37

哈喽啊发表于 2017-8-7 09:12
根据契约精神，你自己违约了还指责别人？你只能跟人家商量，求谅解！人家谅解是出于善心，要求你继续执行合 ...

我没有指责只是阐述事实……我提前一个半月说了她还要我赔付，还不答应转租…

快乐每一天@all · 发表于 2017-8-7 11:27:31

天津镇发表于 2017-8-7 10:28
国内通常解除租约要提前一个月通知对方；国外一般是提前三个月通知对方。双方都有解约的权利，当然还要看租 ...

我已经提前一个半月通知，还要求转租给朋友她不同意

快乐每一天@all · 发表于 2017-8-7 11:28:57

寒雨霖翼发表于 2017-8-7 11:21
看合同。合同上如果是押一付三的形式，押一就是违约金。对了，关于违约金是不能超出主合同金额的20%，多的 ...

谢谢！已经提前通知，房东不同意转租…

xue526783 · 发表于 2017-8-7 12:10:54

跟中介租的房子，有问题先找中介跟房东协调一下啊