底价成交之我见

wgmister · 发表于 2017-1-11 11:23:16

本帖最后由 wgmister 于 2017-1-11 11:36 编辑

底价成交说明不存在竞争，也就是大家都可拿可不拿，利润不吸引人。比底价更惨的只有流拍了，但政府不可能主观愿意让土地流拍，那等于大家都瞎耽误工夫。从容积率看，这三块地是盖别墅洋房的。根据成交价推测，地产商认为两年后这三块地的别墅、洋房均价在2w5左右。
那些经济学家们，接着分析啊？散了吧散了吧，没啥看头了。

梦网网友 · 发表于 2017-1-11 11:35:38

底价成交说明不存在竞争？这次竞拍只不过是做了个秀看，要不然延期调高起拍价是为了什么？

龙哥 · 发表于 2017-1-11 13:02:21

沈云风发表于 2017-1-11 12:42
你这也太天真无邪了！地产商是地产商吗？土地都是政府控制着！而政府和领导哪个会顶风干事？都是跟着中 ...

老沈，不得不顶你，很多人都不知道怎么被ZF耍的。哈哈哈。

青青 · 发表于 2017-1-11 13:10:28

云风多少懂啊。

东方剑桥 · 发表于 2017-1-11 13:30:15

基本到顶了，对未来升值期望不能太高，三块地就来三家房企，做戏也得意思意思，轮流举个牌啥的啊

五五开 · 发表于 2017-1-12 08:34:23

沈云风发表于 2017-1-11 12:42
你这也太天真无邪了！地产商是地产商吗？土地都是政府控制着！而政府和领导哪个会顶风干事？都是跟着中 ...

透彻

tedaczd · 发表于 2017-1-12 12:59:47

现在生态城别墅的毛坯价格就是25000左右。