宜和澜岸生恒物业又开始作妖

澜岸天使

话说前一阵车库装了地锁，狐狸尾巴露出来了，从昨天开始，限制业主车辆进出车库，不交费不让进车库。业主进自己的小区不让进，谁给你的权力，这种状况及其容易引起冲突，造成治安事件，法治社会，生恒物业还在玩黑社会的管理方式，水平堪忧！


      ps：
业主欠交物业管理费，有的物业管理公司采取了限制业主进出小区的做法，这是违法的。
　　业主基于物业所有权人的地位，享有占有、使用、收益、处分四项权利，因此有权自由进出其所在的物业小区，其他人无权妨碍其行使所有权。业主自由进出小区是所有权派生的权能之一，物业管理公司无权妨碍业主对所有权的行使。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的，是业主的违约行为，但与业主进出小区的物权并无关系。将二者联系在一起是不正确的。


　　物业管理公司对于业主不交付物业管理费的违约行为所能采取的措施是有限制的。在业主违约拒绝交付物业管理费用时，物业管理公司可以采取诉讼的方式来解决。

xiami7771

我觉得应该取消物业，垃圾每月4元交清洁费，有人私搭乱盖了找城管综合执法或者居委会。自己门口的卫生自己做，电梯坏了楼长收费大家均摊费用。把物业这个行业取消好了，大家都开心~反正交了钱就会有要求，物业总把自己的工作标准定位比较低，可业主交钱后标准可都是很高的，因此矛盾不可调节！只有取消物业才能解决问题。

poppinghshuai

楼主说的句句在理，亲身体验过生恒物业的服务！

gjpskl

这物业有雇水军的功夫，多改善改善服务啊！物业好不好，服务到位不到位，只有澜岸自己的业主才有发言权。既然买得起房子，如果物业服务到位的话，没有人恶意欠缴物业费。物业费交了，服务一点不改进，业主也不是傻子，俗话说，买东西要讲究质价相符吧。采取限制业主车辆进出的方式不妥，要是有个明白点的物业领导，就得从改进服务抓起，从长远利益考虑，多和业主沟通，这样物业费的收缴率就有保证了。

北极黑熊

澜岸天使 发表于 2016-10-12 10:42
物业管理费一定要预交吗，法律没有规定，物业合同好像也没用规定吧，物业提供了服务业主再交费也没问题吧， ...

虽然我不是这个小区的业主，我赞同你的观点。
没有哪条法律说这个费用要预交的？
就像有些人说的，不预交物业费物业公司没钱雇人，难道你开公司没营运资本？那你开什么公司啊。难道我们去饭店吃饭，要提前给饭店付款，饭店才给我们买菜、雇人、做饭吗？

apris

没交物业费？

澜岸天使

物业管理费一定要预交吗，法律没有规定，物业合同好像也没用规定吧，物业提供了服务业主再交费也没问题吧，不预交门禁卡就无效，不能出入了，强盗逻辑

优阳教育-创展

谁让你不买万科的房子

burklee

所有都是预交的，又不是你一个小区，这些钱人家要雇人，难道要人家搭钱先给你垫着就应该，他们限制不一定对，你不交还叫嚣，人渣

erickaren

为啥不交物业费？

枫林15318

不缴物业费其实应该让进门，但是物业的所有服务应该不给，你自己拉闸门，自己看自己门等等。反正安保什么之类的是不应该享受的。

zhangyani0406

不交物业费的人可耻  要是大家都这样   小区的管理只会越来越差   人家物业公司也要聘人的   那些物业保安能不吃饭给你搞管理维护

tjwsw

鄙视不交 物业费的人，要是交不起的话就干脆别在生态城  住，更别在这比比，还好意思说别人煞笔。你家的物业是后付款啊。