本帖最后由 房产达人 于 2016-5-12 15:33 编辑
五月首周，除“五一”小长假成交量看涨之外，天津楼市并没有延续三、四月份的疯狂，受到三、四月份买房需求大规模爆发影响，五月楼市开局的成交量和价格逐渐回归理性。
*数据出自新浪乐居
对于后面的楼市走向，每个人都有自己的判断，但小编可以肯定地说，对于配套和发展前景良好的区域来说，依然有竞争优势，而且未来随着理性置业趋势的回归，优势只会越来越明显。在疯抢潮中没有出手的那一批客户，在市场冷静调整期，没有乱入的跟风客一起抢，这时候反而更适合买房，好房源也更容易买到。
小编提示：在现阶段，如若选择买房安居或投资，“房情”很重要，地段、配套、户型、物业等因素都直接影响着房子的保值、升值率。
2016年4月的滨海楼市，塘沽成交2324套居首位，中新生态城紧随其后以成交1817套列次席。自去年下半年起，异军突起的生态城一直表现亮眼，业内人士普遍认为，随着配套的不断兑现，未来生态城版块的住宅项目将继续在高位运行，现在在售的各大项目（如众美、亿利、红橡、双威等）也基本上是一房难求，现房稀缺库存告急，整体房价仍有稳步上扬空间。
中新生态城经过多年来的发展建设，已经摆脱了盐碱荒滩的空城印象，成为环保、节能、宜居的绿色之城，且版块内这两年配套进展迅速，就目前来看，教育资源确实是生态城区域最为吸引人的卖点，而且随着近日滨海新区贯穿南北的轨道交通大动脉Z4线正式开工建设，未来生态城的出行及商务往来将更加便利。对房地产市场比较关注的人可能都知道，地铁沿线的房子在市场波动中一般受影响最小。当地铁+学区双剑合璧，无论从未来生活便利性还是投资增值的角度看，都无疑是明智的选择。Z4沿线有哪些学区热盘？小编今天就为大家简要盘点一下。
Z4线生态城站（规划） 周边学校：滨海小外中学部、海丽达幼儿园等 热点楼盘：世茂生态城 由天津外国语大学与中新天津生态城管委会合作创办的外语特色校——滨海小外，是生态城内集小学、初中、高中一体化的第一所公办学校。随着Z4线的开工，小外及生态城站周边的项目，如世茂等，增值潜力必将提升。
Z4线惠风溪站（规划） 周边学校：滨海小外小学三部等 热点楼盘：众美青城、依水和墅
众美青城，目前正在排卡中的产品为洋房期房。而依水和墅是生态城中部区目前唯一的准现房别墅项目（预计10月份交房）。两个项目的产品规格，存在差异化，可供居住需求不同的客户家庭进行选择。
Z4线南开中学站（规划） 周边学校：南开中学滨海生态城学校、华夏未来艺术小学及幼儿园等 热点楼盘：双威 悦馨苑
百年名校南开中学的金字招牌，与华夏未来代表的精英教育，给已经十分优越的生态城教育资源锦上添花。从2015年开始，这两所名校的动态就吸引了大批以子女就学为主要诉求的客户，并受到投资客群青睐。据悉，今年秋季，南开中学滨海生态城学校及华夏未来艺术小学，即将正式开学（华夏未来艺术小学暂用原杰美司国际学校），位于双威项目旁的生态城华夏未来艺术小学及幼儿园本部也计划于2017年竣工投入使用。
双威悦馨苑，是毗邻两大名校的现房项目。该项目已经于2015年下半年实现了首批交房入住。近期即将加推118-173㎡大户型精装现房产品。
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发表于 2016-5-12 15:32:35
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发表于 2016-5-21 09:19:49
