居民楼商用

raymon · 发表于 2015-12-8 09:24:10

本帖最后由 raymon 于 2016-1-4 15:12 编辑

近期听说某小区，要将小区居住用途的房屋改为商用，并已经开始宣传，在这里就不点名是谁了。从法律法规上讲，大家都或多或少的了解一些，这种行为肯定是违反法律法规的。从另一种角度看，这种行为虽然牺牲了小区的私密性，但也满足了某一部分人的需要。在此希望广大生态城居民进行投票，大家是否支持这种行为。最后附上法律条款：物权法第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

freyja · 发表于 2015-12-8 09:43:40

百分之百反对

raymon · 发表于 2015-12-8 09:44:45

我个人也强烈反对

raymon · 发表于 2015-12-8 10:21:01

关于住房用作经营的问题，相关法律法规对此无限制性规定，若此单位已取得了工商、税务等部门的执照和纳税证等，说明有关部门已对其营业场所进行审查，准许其在此经营。若该单位未取得工商部门核发的营业执照，你可向工商机关举报其无照经营(注：取得营业执照，需有房屋产权证明或房屋租赁合同)；若其营业行为已影响居民居住生活甚至是造成不安全因素，你可向物业公司反映，责其改正，情节严重的，可按《治安管理处罚法》的相关规定，向社会治安主管部门辖区公安机关举报。