物业为啥提供不了优质服务，看看这个你就明白了

房产达人 · 发表于 2015-11-20 16:39:53

生态梦客 · 发表于 2015-11-21 22:28:12

这样的话很简单，物业干脆就财务公开，钱都花在哪了，让业主明明白白知道自己交的物业费都干了什么，如果确实合理业主交物业费时也不会有太多怨言。

倚栏听风 · 发表于 2015-11-20 16:53:40

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冷暖制造 · 发表于 2015-11-20 17:28:21

楼主的比较有一定道理，不过通过规范招标采购，规范化管理，加强物业接管验收，成本没有那么高。物业费能达到1.5元就能做的不错了。

冷暖制造 · 发表于 2015-11-20 17:30:42

车位费，装修管理费都是物业营收的一个重要来源。还有物业接收的开办费。特色经营也是一个收入，看物业怎么经营。

YANG · 发表于 2015-11-20 17:37:04

关键是很多物业收的2.5的钱，干的是1块多的活。

冷暖制造 · 发表于 2015-11-20 17:47:38

物业能源管理很重要，跑冒滴漏、电线私接，公共区域照明管理，都是物业自身管理的重点。电梯、自来水泵房巡查维修是否及时。坏了修成本会很高。

shanhulu315 · 发表于 2015-11-21 07:11:36

电梯楼面广告收入应该归业主集体所有，不是物业的，而且经营用房收入好像也不该归物业吧？

闷油瓶 · 发表于 2015-11-21 08:44:01

数据可靠性有多大

张惟然 · 发表于 2015-11-22 21:51:47

这个算的对吗？物业工资社保福利人均5.5万一年，支出250~260万，那等于是物业总共雇了46个服务人员，感觉一个小区的物业工作人员没有这么多。而且生态城的物业费平均在2.9元左右了。